柳州恒大珺睿府、中海天钻已露面 他们的价格是……

楼市降温明显、金九银十爽约、市场局面从“买不到”扭转城“卖不动”，年末即将到来前，似乎整个楼市都不好了。但回想起2018年上半年的土地市场，热度可是一直居高不下的！特别是两大新中海、恒大，在土拍场上的表现，让群众们的惊叹声就没停下过。

说来也巧，两大们不仅就是隔壁邻居的关系，就连楼面地价、成交总价、占地面积都十分相近，甚至连总平图都在同一天公示!这一切的巧合，不得不让吃瓜群众们认为们在暗暗较劲。

再来看看两大的具体信息：

近日，两大的的效果图、布局规划等信息也一前一后的公布，而在产品定位方面，则都打造的是高端楼盘!至于价格方面……

对于这两大楼盘，已经有不少购房者开始纠结买谁好。接下来，就从各方面详细的看看，到底谁能赢得你的芳心。

品牌实力

中海地产，世界500强，1979年成立于香港，拥有着39年的房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布全球60余个城市，开发项目超过500个。在2018年1-10月房企拿地排行榜中，以拿地金额672亿元、拿地面积759万㎡，位列第四。

作为香港联交所上市的房企之一，中海已建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。2018年再创新高，中海位居中国房地产百强企业第6位。

相比之下，柳州人对于中海多多少少有几分陌生，但中海其实早已进入广西，在南宁就布局了4盘，桂林落子1盘。而中海天钻，就是中海地产进入柳州的第一个项目。

同样，恒大也是世界500强，2018年1-10月，销售额达5017.6亿元、销售面积4826.0万㎡，排名第二位。对于柳州人来说，恒大更为熟悉了解一些。

恒大2014入柳，目前已有恒大翡翠龙庭、恒大城、恒大华府、恒大御府、恒大御景湾、恒大雅苑、恒大珺睿府7盘，且7盘中有4盘已经交付入住。2017年全年，恒大6盘销售额突破10亿元！

恒大御府一期已交付

周边配套

两大楼盘既然是邻居关系，那么周边配套也会是一样的。华润万象城、万达广场、阳光100等成熟商圈邻近;京师双语幼儿园、德润小学、德润中学、广西科技大学等教育配套齐全；人民医院、市政公园等环绕其周……

总之一句话就是：交通去哪都方便、路面宽阔也平整;公园、学校、环境、商场、公交车……该有的都有！

万象城实景图

小区规划

中海天钻，其中天的钻涵义为Cullinan(钻石之王)，也就是说，这又是一个豪宅项目。根据规划来看，整个项目将建设20栋建筑，15栋高层住宅楼、3栋商住楼、1栋幼儿园以及1栋独立商业楼，共有1092户。

中海效果图

恒大珺睿府则是恒大高端“府”系产品，规划有5栋洋房、15栋高层、商业、会所等，台球室、乒乓球、健身房等休闲娱乐设施，也是多方面满足业主的生活需求了。

恒大效果图

而相同的是，整个小区内无商业，人车分流设计、靠近路边的楼栋有少量的商业体；不同的是，中海的全是高层建筑，恒大的则采用高低配(洋房+高层)的设计。

项目价格

两大楼盘既然都定位高端项目，大家最关心的当然是价格是多少的问题。先从拿地的楼面地价来看，中海天钻的楼面地价8774.35元/㎡、恒大珺睿府楼面地价为8806.01元/㎡，两者相差31.66元/㎡。

楼面地价相差很小，但是两大楼盘在户型方面却差别很大！据悉，恒大珺睿府的户型面积为100-180㎡的三房四房；

恒大效果图

而中海天钻的则都是大户型，平均面积为200㎡;其中恒大的是带装修交付、中海的一期是毛坯房。

中海效果图

据坊间传言，恒大至少要卖到1.7-2W元/㎡，而中海，或将也要卖到1.8W元/㎡。

工程进度

总体来看，中海、恒大的项目进度还是差不多，营销中心都在紧锣密鼓的建设当中。但目前中海的城市展厅已抢先一步正式开放！

恒大新项目工地实景图

中海营销中心在建中

中海城市展厅已在万象城开业

结语：正所谓萝卜青菜，各有所爱!如果你是喜欢住的矮些、洋房、带装修房的，那自然就选恒大了;如果是喜欢小区里自带幼儿园、全是高楼的，就买中海!总之，无论最后买的是哪个项目，反正都是住在高端的楼盘里了！