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2018年1-9月 全国房地产企业拿地排行榜下一篇
百城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求随着各地调控政策的不断落实,房地产市场逐渐趋稳。2018年1-9月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售总额达29858亿元。
图:2018年1-9月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况
从销售情况来看,2018年前9月销售破千亿房企增至19家,碧桂园以5529.3亿元继续领跑。分阵营来看,销售额超千亿的企业有19家,其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元,均值为4768.2亿元,同比增长率均值为20%,碧桂园以5529.3亿元继续领跑;1000-4000亿的企业共16家,分别为融创、保利发展、绿地、中海、新城控股、龙湖、华润置地、世茂房地产、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南置地、绿城、泰禾,销售额均值为1582.7亿元,同比增长率均值为52.6%。500-1000亿的企业有20家,销售额均值为735.4亿元;100-500亿的企业销售额均值为289.8亿元;TOP100门槛升至177亿元。
表: 2018年1-9月部分房企全年销售目标完成情况
单位:人民币,亿元
2018年1-9月,在楼市严调控及长效机制逐步建立等背景下,房地产市场更趋理性,房地产企业正从高速增长迈向高质量发展。本文选取公布销售目标且规模较大的30家房企为研究对象,分析其销售目标完成情况。
结果显示:2018年1-9月代表房企销售目标完成率均值为74.7%,相较1-8月提高9.5个百分点。正荣、中梁、金茂、金科等房企准确把握销售节奏,销售目标完成率均在90%以上,全年目标达成得以保障,其中,正荣的销售目标完成率最高达99.7%。新城控股、世茂房地产、奥园、恒大等房企的销售目标完成率均超80%。中海、保利、旭辉等房企也完成了全年销售目标的75%以上,完成全年目标可期。
总体来看,2018年1-9月房企销售步伐较为稳健,多数房企完成全年销售目标问题不大,但有少数房企完成目标仍存在较大压力。在此背景下,许多房企纷纷提高货量供应,加大推盘和营销力度,加速项目去化和销售回款,以促进全年销售目标完成,如恒大下半年有近7000亿元的销售货值;龙湖表示将在下半年集中推盘,下半年货源可达2000亿元;泰禾将体量庞大的广州院子、福建红树湾院子、厦门湾、青云小镇等项目于下半年集中入市,并把回款定为年度工作重中之重。
责任编辑: dengyuanyuan
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