权威解答！2018柳州经济适用房申请相关十二问答

近日，2018柳州栗园新居（二期、三期）经济适用住房从开始申请受理以来（此前报道：柳州又发福利啦！2208套经适房开始接受申请，条件要求看这里），吸引了大批市民前来申请。随后又报道了官方回应房价、户型等问题（此前报道：柳州2208套经适房开始受理申请引关注，官方回应房价、户型等问题）。

由于担心无法按时提交申请，不少申购者在市住房保障发展中心门口排队递交申请，有些市民甚至连夜排队（此前报道：排长龙！柳州经适房申请火爆，有市民深夜就开始排队）。为此，记者就市民关于经济适用房提出的热门问题进行了整理，并采访了柳州市住建委和柳州市住房保障发展中心为大家做出解答：

问题一：

问：我们夫妻俩同在一个单位上班，每月工资才两千五块钱，这种条件可以申请吗？

答：《关于开展栗园新居（二期、三期）经济适用住房申请受理工作的通知》（二）申请家庭人均年收入低于上年度柳州市人均可支配收入32661元（含）。既家庭人均月收入低于2721元。符合条件就可以申请。

问题二：

问：有柳州市市区户口的就不用三年的居住证和社保是吗？

答：是的。

问题三：

问：小孩在校读书需要什么证明吗？

答：孩子在校读书的，需要提供能证明学生身份的证件，如学生证、录取通知书。

问题四：

问：请问需要带什么材料去吗？

答：《关于开展栗园新居（二期、三期）经济适用住房申请受理工作的通知》申请材料包括：

1.《柳州市经济适用住房申请表》。

2.户口薄、家庭成员身份证、婚姻证明材料，含结婚证、离婚证、离婚判决、调解书、婚姻状况承诺书等，审核原件收复印件1份。

3.若已拥有本市不动产（包括共同申请人），提交房产证或不动产登记证复印件一份；若无，无需提交（申请家庭无需提供市不动产登记部门出具的住房情况证明材料，由我委统一核查）。

4.申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位出具的上年度收入证明材料，无工作单位的提交个人收入承诺材料。

5.非本市市区城镇居民户籍家庭提出申请人及共同申请家庭成员在本市的《居住证》，缴纳自申请购房之日前3年以上（含）的社保证明材料。

建议自行登录柳州建设网保障性住房栏目（http://www.lzhc.gov.cn/ggfw_42339/rqaqtsjb/201809/t20180905_1174557.html）下载打印并填写，节省排队时间。

问题五：

问：经适房大概是多少钱一平方米，首付大概需要交多少钱？

答：《柳州市经济适用住房管理办法》中对于经济适用房定价有具体的规定。第十九条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑征地、建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

问题六：

问：我来柳州工作有十一年了，现在在这个厂也有六年了买了六年社保，但是没有办到居住证，不知道可以申请不？

问：我从没买过社保，因为没钱买，我是外来柳州打工的，租房快三年了，能否申请经济房？

问：我一家人居住柳州七年了，我也想申请一套，买养老保险不到一年可以吗？

答：根据《柳州市经济适用住房管理办法》第三十条 申请购买经济适用住房的家庭，应向经济适用住房受理部门提出申请，并提交以下材料：（四）非本市市区城镇居民户籍家庭提交申请人及共同申请家庭成员在本市的《暂住证》（居住证），缴纳自申请购房之日起前3年以上（含）的社保证明材料。

问题七：

问：去年申请通过了，但是摇号排在后面没有房源分配了，现在申请还需要交材料吗？公告说轮候号接着去年的号开始，那么去年的轮候号还有效吗？可以按照去年的号来选房吗？

问：去年申请条件符合了，候选名单也有了，这次还需要提交材料吗？

问：上期申请洛维新居摇不到房子的，需不需要重新填表申请，原来的号还有效吗？

答：有效。

问题八：

问：老公名下有一套房子还能申请吗？

答：需要符合申请家庭无住房或人均住房建筑面积低于25平方米（含）以及其他申请条件。

问题九：

问：老家的房子，平均家里每人有超过25平方米，但柳州没房没车可以申请吗？

答：如果“老家”不在柳州市区，符合其他申请条件，可以申请。

问题十：

问：我的朋友他家没有房子，但是他同他儿子申请得了一套公租房。现在他儿子又结婚生子了，他儿子家一共4人，两个小孩。请问他儿子可以申请吗？

答：可以申请。

问题十一：

问：六县来柳创业的，凭个体经营户工商营业执照可以吗？

答：如符合条件，以外来务工人员标准申请。

问题十二：

问：柳州市五县的可以申请吗？

问：柳江区是否能申请？

问：五菱单身员工可以吗？

问：我己来柳州20年了，有买不起房子，离婚一个人想申请一套房子，可以申请吗！

答：《关于开展栗园新居（二期、三期）经济适用住房申请受理工作的通知》，本次申请经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有柳州市市区城镇户口，或在柳州市市区居住三年（含）以上的外来务工人员。

（二）申请家庭人均年收入低于上年度柳州市人均可支配收入32661元（含）。

（三）申请家庭无住房或人均住房建筑面积低于25平方米（含）。

（四）单身家庭申请的，申请人不得小于25周岁（含），即1993年9月30日前出生。

符合申请条件的就可以申请。