为了拿到产权证 柳州航一路某小区业主被迫“越俎代庖”

柳州市航一路泰洋·玉龙山小区的业主们入住五年来，房开一直没帮业主办好不动产权证。为了早日办理不动产权证，小区业主们在听取相关部门意见后，决定自行办理竣工备案表，但是，当他们跑完19项程序中的18项后，因施工方拒绝在竣工备案表上盖章签字，竣工备案遭遇“卡壳”。

业主：

自行办证遭“卡壳”

据业主们介绍，2014年3月，玉龙山小区正式交房，不过业主入住五年来，不动产权证却一直都无法办理，对业主落户、入学、就业等各方面造成了极大的不便。

为了早日办得不动产权证，业主们也多次督促玉龙山小区的房开——柳州泰洋房地产开发有限公司尽快帮业主办证，但五年来始终没有结果。

为此，业主们多次到相关部门进行反映，最后才了解到，原来在业主办理不动产权证之前，需要取得竣工验收备案表，而该小区的竣工验收备案表一直都没办理。

随后，业主们听从住建部门的建议，于今年3月开始自行跑多个部门办理竣工验收备案表。“为了尽早办得竣工备案表，业主们凑了2万多元钱，帮房开还了欠监理单位的尾款。”曾女士介绍说，业主们为此跑断了腿，用了近半年时间，跑完19项程序中的18项，最后，在施工方签字盖章一项上，施工方拒绝签字盖章，理由他们与房开还存在工程尾款纠纷。

房开：

工程尾款有纠纷

就不动产权证以及竣工备案表的相关问题，记者联系上了一直处理玉龙山小区相关事宜的柳州泰洋房地产开发有限公司工作人员张女士。

张女士称，竣工备案表无法办理确实是因为房开欠了冶建公司的工程款引发。但是至于欠款多少她并不清楚。

“当初交房时，业主找房开要求赔偿延期交房损失，另外又找房开维修补漏以及进行其他项目，房开确实花了一些钱，但是施工方却不认可。”张女士介绍说，双方在工程尾款具体数额方面还扯不清楚。

张女士称，为了解决竣工备案表问题，房开和施工方曾两次到柳州市住建委开会协商，但是不知为何冶建方面却一直没有在竣工备案表上盖章。

张女士还称，虽然现在玉龙山小区办证的相关资料都在她手上，但是她已经离职了，具体事宜还是要联系泰洋公司领导。

不过记者多次致电泰洋公司负责人，电话一直都无人接听。

施工方：

不结完尾款不盖章

8月24日，记者就业主们相关的疑问找到了玉龙山小区施工方——广西建工集团冶金建设有限公司桂南分公司。据相关工作人员介绍，他们之所以没在竣工备案表上签字盖章，是因为房开还欠近500多万元的工程尾款未结清。另外房开称在维修费用上花了30多万元，需要在尾款方面扣除，但是公司认为并没有依据，双方对此存在纠纷。

该工作人员介绍说，为了解决工程尾款问题，房开向他们发了函提出了解决方案，以7.5万元/个的价格抵押32个地下车库给公司。目前公司正在对这些地下车位的价格进行评估，评估通过后，便可具体执行。

不过，该工作人员表示，虽然房开抵押地下车库，但价值仅为240万，对于另外200多万的尾款，房开到底如何处理，目前还没有眉目。

该工作人员还表示，冶建公司其实也非常想帮业主解决问题，但是房开所欠的工程尾款数目较大，需要按程序来解决相关问题。

目前，小区业主们就办理竣工备案表问题再次到柳州市住建委反映，希望住建部门能介入解决。