2018上半年“排位赛”揭晓 柳州这些楼盘登顶榜单

2018年上半场已过，柳州房地产市场销售排行榜即将揭晓。到底各大房企们在2018年上半年楼市交出怎样的答卷？哪个楼盘又能成为楼市吸金王？

竞争激烈，群雄逐鹿

2018年上半场，柳州楼市温度较高。土地市场火热，高价地频现，主城区商品房地价飙升至“9”字头；商品房成交火热，供求量价均处于上扬态势，供不应求明显。

2018年上半年，柳州高价地频出。恒大拿下的P（2018）10号地块，楼面价8806元/㎡，刷新上半年柳州市地价纪录。楼市也呈全面上扬趋势，2018年1-6月，柳州市主城区（不含县份）商品房新增供应146万㎡，同比分别上涨38%；成交面积189万㎡，同比上涨6%。供不应求态势明显。房价也有明显上涨，2018年1-6月柳州市主城区（不含县份）商品房均价为9312元/㎡，同比上涨18%。

2018年5月23日，88号恒大以总价逾17亿拍下柳州鱼峰区P（2018）-10号地块（129亩）商住用地，成交楼面价达到了8806元/㎡。

上半年柳州楼市除了6月商品房供求比为1.07，其余月份供求比均在0.6以下（0.8以下处于供不应求），低位时甚至达0.37。

从市场一线来看，品牌房企表现惹眼，一方面积极拿地扩大柳州布局，一方面旗下在售项目去化迅速，成为楼市“吸金王”。

房企方面，碧桂园、恒大、金科等房企在柳州均是多盘齐发，均取得不错成绩。

如碧桂园，在柳州已布局有7盘，6盘处于在售状态。其中，碧桂园·十里江湾成为柳州备受青睐的别墅项目，碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·城央首府、碧桂园·城市花园都是各自区域的热盘。　

再看看入柳近5载的恒大，目前已经布局有7个项目。除了今年5月拿下的项目外，还分别打造了恒大华府、恒大御府和恒大翡翠龙庭、恒大城、恒大御景湾以及恒大雅苑。凭借其装修品质、大园林、大配套的优势，备受柳州人青睐。　

渝系房企金科，自2016年年末入柳以来，打造了金科·天宸、金科·星辰项目，再加上即将亮相的金科·博翠江天、金科·远道·集美天悦；2018，金科柳州四盘齐发，其深耕柳州之心足以可见。

克而瑞数据显示，今年1-6月，金科·天宸销售金额8.25亿元，位列柳州单盘销售金额排行榜第3名。金科星辰凭借3.67亿元的成绩，位列柳州单盘销售金额排行榜第15名。

楼盘各显神通，“贴身肉搏”

上半年，柳州楼市出现不少“黑马”，凭借着其品牌、地段、配套、产品等优势，取得不俗的销售成绩。　

以品牌房企项目为例。克而瑞数据显示，2018年1-6月，柳州龙光·玖珑府成交面积达9.07万㎡，登顶今年1-6月柳州单盘商品房销售面积。项目也曾凭借7.11亿元的成交金额，拿下单盘商品房销售金额第4名。

由冠亚集团打造的冠亚·国际星城，在商办市场也有不错表现。克而瑞数据显示，2018年1-6月冠亚·国际星城成交面积0.63万㎡，位列柳州商办项目面积榜第4名。　　

柳州本土房企旗下项目，在面对品牌房企项目竞争，依然有不错的成绩。例如由柳州远道地产打造的香颂诺丁山，凭借其大盘规划和周边配套优势，上半年成为柳南区的热点项目。鱼峰区的天翼九龙尚城也一直保持不错的去化速度。住宅快速售罄的柳工·颐华城也依靠地段、人口密度等优势，商业去化表现较好。

此外，彰泰、融创、华润、云星、荣和、盛天均在柳州布局有项目，均有不错的表现，亦有上榜。