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人民币大跌 房地产的泡沫也要破?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
突发!中国开始严查房地产,这30城楼市要变天!
九点半导语
炒房与反炒房的斗争,正在继续。前段时间,房地产乱象频出:杭州(楼盘)万人排队抢房;深圳(楼盘)买房选房2,买房就像买白菜。前两天,深圳又出现“打印无房证明排队5公里”······房地产这个“魔鬼”已然成型,再次打压,已经等不了了!这时候,七部委联合出手,重拳出击,涉及北上广深30个城市!
楼市风向变了
国家的忍耐,也是有限度的!
近日,七大部门联合出手,扔下一则通知,精准的向投机炒房等行为开炮!
通知有几个要点,九点半君给大家整理出来了:
一、打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;
二、打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;
三、打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;
四、打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
这几项狠招,将会在今年7月初到12月底,在30个城市率先执行。
其中,包括16个热点城市,以及14个二三线房价上涨的城市:
北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳、天津(楼盘)、南京(楼盘)、苏州(楼盘)、无锡(楼盘)、杭州、合肥(楼盘)、福州(楼盘)、厦门(楼盘)、济南(楼盘)、郑州(楼盘)、武汉(楼盘)、成都、长沙(楼盘)、重庆(楼盘)、西安(楼盘)、昆明(楼盘)、佛山(楼盘)、徐州(楼盘)、太原(楼盘)、海口、宁波(楼盘)、宜昌(楼盘)、哈尔滨(楼盘)、长春(楼盘)、兰州(楼盘)、贵阳。
这下开发商和中介们该老实了吧,反正茶水费怕是不敢再收了~
另外,这轮打击是有层次的,中央出手,三大标杆城市:西安、长沙、杭州也集体跟进。
其中,长沙反炒房战的氛围最是浓烈,那九点半君就聊聊战长沙!
炒房与反炒房,两军对垒,不能没有旗帜。
《湖南日报》,根正苗红的一省党报,就举起了反炒房的大旗。
6月19号,《湖南日报》直接指出,被房价绑架的城市,抢人何用?万千优秀人才,如果居不易、望房愁,又怎能把心留住?
就爱听实在话!
可是,光光摇旗呐喊,也不行呀!
6月25号,长沙升级了调控,把之前的漏洞全部打上补丁。
1、新迁入户人口,需要落户满两年,或落户满一年并交一年社保,或交两年社保,才能买一套房。
2、父母投靠子女落户不满2年,也不能买房;
3、未成年人不能买房;
4、落集体户口在限购区也不能买房;
5、夫妻离异再婚的,要按2年内婚前住房套数算;
6、本地户口已经有一套房的,也很悲剧,限售4年后才能再买第二套;
7、限售由原来的3年升级为4年;
8、停止企业买房,已经买了的限售5年。
楼市,已是最大吸血鬼
上层运筹帷幄,下面正面突击,国家这次,就是要彻底卷起反炒房的风暴!
有人不理解,为啥是这个时候,为啥风暴偏偏让我给赶上了?
恰恰是当下,已经是刻不容缓的时刻!因为楼市就像成型的吸血鬼,正在抽干国民经济发展的新鲜血液。
九点半君可不敢危言耸听。
一个残酷的现实就是,楼市几乎挤占了全部的内需。
九点半君查到一组数据,吓了一跳:以家庭债务/家庭可支配收入测算,中国家庭部门杠杆率高达110.9%,已经高于美国,而这些债务中,60%的都是国债。
同时遭殃的,还有实体。
原材料价格疯涨、生产成本不断提高,再加上社会融资断崖式下跌,这让实体经济怎么搞?
这不,中国500强的盾安集团也没扛住,董事长周建灿,自杀身亡。
更可怕的是,实体也“叛变”了,大量的实体也选择去炒房!
别不信!今年第一季度,投资房地产的上市公司数量已增至上千家,总共持有投资性房产市值超过9000亿元。
听明白了吧,现在的问题,已经不是房子涨多少了,而是我们整个国家的经济、金融安全已经被楼市真真切切的威胁到了!
现在,打击房价,正是时候!
让你炒房炒成二房东
这几年过来,九点半君也亲眼见证了楼市的风风雨雨。
这其中,调控也不是一回两回了。但这一次,九点半君感受到了一股,和2011年不一样的味道。
上次房地产调控,药方主治供给端,拼命加大供给。
这样会有导致一个严重的后果,房子库存越码越高,下个周期,还得拼命去库存。
而这次,药方主治需求端,通过打击投机炒房,来抑制需求。
有人说,你这样搞,刚需族怎么办?
其实你我心里头清楚,哪来这么多的刚需,很多都是伪刚需。
还是以长沙为例。在长沙买房人群中,各地州市进来的占到了55%。
这些人绝大部分买了房,并不是马上要住,而是因为看涨心理的作用。带有半投资保值半刚需的性质。
更别说那些纯炒房的了。
至于那些真正的刚需族,也不用慌。国家重点整治的目标是,让刚需族有房住,让炒房客无路可逃。
无数次的事实告诉我们,触碰到底线,国家一旦动起手来,必将是雷霆万钧之势。
不用别的,一旦把楼市流动性锁死,房子就是涨到天上去,你也无法兑现浮盈。
让你炒房炒成二房东!
责任编辑: zhangjing
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