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宽货币VS紧楼市 这一次房价“鹿死谁手”?下一篇
楼市风向突变,夜壶要被踢开了房价一年比一年高,几年下来,原本几千元一平米的房价已经翻了好几倍,到了几万元一平米的价格,如今的房价已经不是普通人可以承受得了。政府也开始了对楼市的调控,从今年年初开始,许多大城市的房价与销量都明显的减少了。那么在2018年,房价的走势会是怎样的呢?有位专家从几方面分析了我国房价在2018年的走势。
1首先充足的土地供应,土地的价格与房价紧紧关联。政府为了使房价变得更加稳定,会逐渐的增加土地的供应,土地资源短缺的问题可以得到很好的缓解,第二是马太效应,那么什么是马太效应呢。马太效应是经济学家经常挂在嘴边的术语,指的是强者变得越来越强,弱者变得越来越弱越弱的两极分化现象。
马太效应到了房地产市场,规模大的房地产开发商会比以往发展的更好,市场占有率会变得越来越多,大的房地产开发商的房子,质量与服务通常比小的开发商更加的好:最后只剩下几个最大的房地产商之间存在着激烈的竞争,对于普通的老百姓言是也算得是一件好事。
第三个方面是租赁房的发展,宁改善国普通老百姓的生活,长租房老渐的发展了起来,而且长租房有着价格上面的优势。从这三方面来看,政府实施的这些政策,在2018年会影响到房地产市场,房价在今年会变得更低,对需要买房的人来说,这无疑是个好消息。
责任编辑: banyanhua
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