柳化搬迁、柳电关停…柳州白露片区将有这些变化

好消息！

从柳州市规划局了解到，现行的《柳州市白露片控制性详细规划》将做出部分内容调整，用地布局更完善。

柳州市现行《柳州市白露片控制性详细规划》于2011年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来，在该控规的指导下片区的城市建设得以合理有序推进，城市用地布局趋于合理，也逐步改善了城市环境，取得了一定的成绩。

为何要调整

近期，柳州市快速发展的趋势尤其是白露大桥以及北外环的建成通车，使本片区的建设步伐进一步加快，结合柳钢新基地建设、柳化退城入园和柳电关停，对原有工业用地规划调整进行专题研究，优化城市资源空间配置，进一步完善城市功能分区和用地布局，结合马厂村整村改造推进为村屯改造建设预留用地，按照国家关于海绵城市的相关要求和规划理念优化沿江地段规划用地及道路布局，并协调好有关市政设施用地调整。

调整后控规主要规划内容：

柳州市白露片控制性详细规划局部调整

1

规划范围

白露片控制性详细规划范围东以双冲大桥北、胜利路、北雀路至柳长路为界，北以规划的湘桂铁路进香兰的支线为界，西以白露大桥北、北外环路为界，南以白露大桥至双冲大桥头之间柳江河段为界，规划用地面积约13.13平方公里。

2

片区的功能定位

白露片是一个以工业为主，配套居住、医疗卫生及文体科技等服务功能的新型工业片区。

3

规划结构

规划结构概括为：

“五轴、一带、七片”

◆“五轴”包括“三条主轴”和“两条次轴”。

◆“三条主轴”：即白露大道、北雀路及北环快速路三条城市主要发展轴。

◆“两条次轴”：即前锋路、马厂路两条城市次要发展轴。

◆“一带”：一条沿江100米宽的沿江景观带。

◆“七片”：柳钢的传统工业片区；白露工业园及周边组成的新兴工业片区；沿江居住片区；柳化、柳电改造片区；北雀路居住片区；柳钢北部居住片区；北环路与柳长路交会处的仓储商贸片区。

柳州市白露片控制性详细规划局部调整

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主要调整之一：沿江居住片区

绿色宜居的沿江生活区及产业配套服务区为人居环境优美、尺度亲切宜人的活力江景社区以及柳州建设海绵城市、小街区密路网的示范区，也是“百里柳江，百里画廊”的新门户。

沿江居住片区的特点↓↓↓

◆维持自然运行机理，建设海绵生态单元。

◆尊重既有场地特征，营造紧密街道生活。

◆功能混合，建设活力邻里社区。

◆江城互动，塑造柳江门户形象。

5

主要调整之二：柳化、柳电改造片区

结合柳化搬迁和柳电关停，将柳化、柳电片区原规划工业、仓储用地调整为居住、商业、教育科技、文化娱乐等居住及配套服务设施用地，优化了城市资源空间配置，进一步完善了城市功能分区和用地布局，有效提升柳北片区的宜居环境，积极推动柳北片区的生态修复、城市修补。

柳州市白露片控制性详细规划局部调整

6

道路系统规划

规划结合现状地形、用地形状以及整个片区的发展方向，在规划范围内形成“外围环路+内部倒T型”的道路体系结构。“外围环路”—— 即由北外环快速路、柳长路（含柳钢内部规划主干路）、北雀路、胜利路、白露大道围合而成的主干环路。 “内部倒T型”—— 即由东西向的前锋路和南北向的马厂路形成的倒T型内部主干路骨架。城市次干路衔接主干路网骨架与支路，主要呈方格网式布局；城市支路结合地形地貌、水系进行布置，工业区根据企业需求与交通容量道路网密度较低，滨江配套生活区采用小街区式开放式社区的高密度路网进行规划，形成疏密有致的道路网络体系结构。

7

绿地景观系统

绿地系统突出片区“山、水、城”的特色，规划以北侧的远山为背景，以滨江绿带、公园绿地为面，以联系城市其他地区的主要道路的绿化通廊为线，以各主要道路交叉路口的街头绿地、小区绿化为点，呈点、线、面相结合的绿地系统结构。