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1-4月全国房地产开发投资 同比名义增长10.3%下一篇
2018年第二批列入中央财政支持范围中国传统村落名单公布开发投资增长态势稳定
根据国家统计局数据,1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。
其中,东部地区房地产开发投资17181亿元,同比增长11.3%,增速比1-3月份回落0.5个百分点;中部地区投资6604亿元,增长14.8%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资5980亿元,增长3.2%,增速提高0.3个百分点;东北地区投资827亿元,增长10.7%,增速提高9.4个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,开发投资数据高位增长态势有所改变,预计近期总体上会在两位数水平波动,下半年会回归到一位数的水平。
1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5412万平方米,同比下降2.1%,1-3月份为增长0.5%;土地成交价款2391亿元,增长13.6%,增速回落6.7个百分点。
严跃进认为,土地购置数据目前位于负增长区间,近期部分城市土地流拍等现象值得关注,很多房企拿地方面的压力较大,尤其是限价时代下部分房企会舍弃部分地块,转入三四线城市。
商品房销售增幅继续收窄
1-4月份,商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%,增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额36222亿元,增长9.0%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长7.5%。
分地区来看,东部地区商品房销售面积17442万平方米,同比下降9.4%,降幅比1-3月份扩大2.1个百分点;销售额19830亿元,下降1.5%,降幅扩大0.6个百分点。
中部地区商品房销售面积11556万平方米,增长13.1%,增速回落1.5个百分点;销售额7550亿元,增长26.0%,增速回落2.2个百分点。
西部地区商品房销售面积11596万平方米,增长9.3%,增速回落2.7个百分点;销售额7652亿元,增长25.0%,增速回落4个百分点。
东北地区商品房销售面积1598万平方米,增长2.1%,增速回落6.4个百分点;销售额1191亿元,增长20.5%,增速回落6.1个百分点。
4月末,商品房待售面积56687万平方米,比3月末减少642万平方米。其中,住宅待售面积减少645万平方米,办公楼待售面积减少24万平方米,商业营业用房待售面积增加75万平方米。
前4月,房地产开发企业到位资金48192亿元,同比增长2.1%,增速比1-3月份回落1个百分点。其中,国内贷款8637亿元,下降1.6%;利用外资17亿元,下降77.6%;自筹资金14894亿元,增长4.8%;定金及预收款14987亿元,增长8.3%;个人按揭贷款7148亿元,下降6.7%。
业内分析人士表示,房企到位资金依然吃紧。今年是金融市场去杠杆和防范风险的一年,资金面收紧的概率加大,所以房企需要警惕类似市场的压力,尤其是要警惕房地产市场较大的风险。
责任编辑: dengyuanyuan
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