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买房指南:去售楼处要看哪些问题人们习惯上把在建的、没有结束建造的、不能交给运用的房子称为期房。期房的报价较别的房子报价低点,所以大多购房者会考虑,那么期房转现房的流程是怎么样的呢?
期房转现房流程是什么?
1、期房转让的方法多种多样,方法各异。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让,除此之外,还有定购单转让、期房的进退户、延长生意期限等暗箱操作。期房转现房通常是选房,签合同,交定金,签按揭(合同文件网签),待银行评价(出同贷),递件(交首期),缴税过户,出新证,归档,银行入押、出押,放款,退资料等等。
2、依据有关法则规则,国务院抉择,阻挠商品房预购人将收买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前,房地产主管部门不得为其处理转让等手续;房子所有权申请人与挂号备案的预售合同载明的预购人不一致的,房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。
3、期房的进退户,这种方法也是一些有布景的房东运用本身本钱抢购了一些房子后,先行付出一笔首付款,与发展商签定预售合同后将房子在中介公司挂牌,比及两端报价谈拢签定转让房子的协议后,由原房东方与发展商签定解除合同的退户同意书,并前往生意基地处理有关退户手续,然后由新的客户与发展商签定新的预售合同。
责任编辑: huyan
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