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柳州某小区逾期十个月不交房 业主们很闹心
市民覃先生在航四路旁的南俪首座买了套房，按照合同上的约定，去年5月31日就应该交房了。可是房开一拖再拖，直到现在也没给出个确定的交房日期，业主们对此很不满。
37月5日早上10点，记者在南俪首座小区工地外，见到了覃先生在内的30多位小区业主，他们买的都是第一期的房子。
覃先生说，2015年，他花了总价约58万买房，当时房开承诺2017年5月31日交房。可到了约定交房的日期后，覃先生他们却被告知，要延期四个月才能交房。到了2017年七八月份的时候，业主们得到的答复依旧是，还要再等。
覃先生告诉记者，就这样房开一直拖延交房的时间，到现在也没交房，逾期将近了10个月，而且具体什么时候能交房，房开也没有一个明确的说法。孩子想在附近学校就读的事，也被交房的问题给耽误了。
为何房开迟迟不能交房？记者跟随业主来到了南俪首座房开公司售楼部，南俪首座房开的行政部经理，针对何时能交房这一问题，现场答复了业主们。
该经理表示，楼房所有的竣工验收环节，目前已全部通过验收并且验收合格。现在正在办理的环节也是最后一个环节，就是竣工验收备案。交房时间初步定在本月，计划在这个月内完成。
空口无凭，该经理还给业主们出示了竣工验收的证明。对于逾期交房给业主造成的损失，他们表示将会按照合同上的规定，按每日（已交付房价款的）万分之一进行赔付，给业主支付违约金。
房开这样跟业主做的口头约定，是否具有法律效力？如果这个月房开还是没有按时交房，那业主又该怎么去维护自己的权利呢？记者咨询了律师。
广西景耀律师事务所律师史力菘表示，双方口头的约定在法律上是有效的，但具体执行情况如何，还要看房开商是否能按照承诺及时交房。如果最后没有办法及时交房，建议业主可以通过诉讼的手段来进行维权。
责任编辑： dengyuanyuan
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