柳州世联行品牌发布会顺利召开 与同仁共话美好未来

2018年1月24日，柳州世联行品牌发布会在万达嘉华酒店顺利召开。借世联行柳州分公司成立之机，中国房地产界领袖级人物、世联行创始人陈劲松先生亲临柳州，与柳州同仁们分享房地产行业的独到见解，共话中国房地产市场的美好未来。发布会上，柳钢集团、荣和集团、北城集团、碧桂园集团、恒大集团、鑫阳地产、黑天鹅集团、晨华集团、国联集团、中源地产、添发实业、方东地产、和佳地产、海雅集团、沃海置业、皇庭集团、建华置地、远道集团等诸多知名房企领导到场祝贺，还有广西传媒集团、南宁晚报、柳州日报社、柳州广播电视台、南国今报、南国城报居柳州、柳房网、网易房产网、桂房网、在柳州app、搜房网、住朋网、楼盘网、柳州通、掌上柳州等媒体领导和记者代表到场见证！

世联行进驻柳州·地产代理谋变升级风向标

2017年，在一二线城市普遍进入限购、限贷、限价、限售、限商“五限时代”之时，柳州这个以工业为主导的三线城市，因为城市的快速发展、便利的交通和后续的规划，房地产市场却超常地繁荣：品牌房企抢驻、高地价土拍、区域房荒……代理业作为柳州房地产行业一股重要力量，在大牌房企攻城略地的大背景下，在总量受限强者恒强的大趋势中，“如何应变出属于自己的道路”成为本土房地产代理商面临的首要难题。

2018年伊始，作为全国房地产行业翘楚、境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商（股票交易代码：002285）——世联行进驻柳州，这是本土房地产代理商谋变升级的风向标，也是柳州房地产业内外未来值得关注的焦点。那么，世联行会为柳州房地产服务业带来怎样的启发和影响呢？

开发业：龙头加速领跑、中型企业进退分化，竞争格局面临巨变

2017年，在“房住不炒”总基调下，全国商品房成交量增速有所放缓，但销售规模再创新高，百亿房企再度扩容。根据中国指数研究院监测显示，2017年共有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超60%，行业集中度加速提升。数据显示，销售业绩超过5000亿以上的房企达到三家，1000-5000亿元、500-1000亿元、300-500亿元、100-300亿元，对应的企业数量分别为13家、24家、77家、77家。

在销售规模再创新高前提下，品牌房企拿地补仓热情不减，拿地金额占同期商品房销售金额四成左右，整体趋于理性，拿地重心向三四线城市下沉。行业分化加剧，兼并重组成为一种趋势。同时，行业进入发展新周期，房地产行业的业务模式和服务方式亟待重构，品牌企业通过全产业链的复合布局保持规模增长。

代理业：这是一个最坏的时代，恰是一个最好的时代

面对瞬息万变的市场，作为为房产销售服务的代理商也面临越来越多的难题，如业绩下滑、项目难接、成本攀升、利润降低、借款困难、团队不稳等。不少模式滞后、能力有限的代理商在市场行情持续收缩的大环境下，面临生存难题，甚至在这场“大洗牌”运动中黯然离场。对房地产代理行业来说，这可能是最坏的时代。

企业要发展就不可能一直风平浪静，随时面临挑战才是常态，要么迎难而上实现突破，要么让困难碾压。在房地产白银时代，对营销代理商而言“不变即等死”，即使创新过程中出现阶段性的困难，但长期而言也是企业延续和发展的必经之路。抓住时机，积极思考如何有效转型和变革，无论从传统模式到大数据营销、从规模到运营、从金融到服务，从代理交易到人与资产有效链接，深化与转型都有很大空间机会，是新的领域与新的起点，反而能够寻求更大的突破。似乎，这又是一个最好的时代。

“穷则变，变则通，通则久”，每一次行业的波动与危机，恰恰成为下一步发展进行战略布局的重要时机。时代在变，市场在变，受众在变，房企在变，代理行业不得不变，转型、创新、变革势在必行。好的留下，差的退场，去伪存真的关键阶段，房企的并购与转型、代理行业的洗牌整合已经进入快车道。

变形记：世联行进驻柳州，代理服务行业翻新升级

柳州作为西南地区重要的三线城市，跟随全国大环境走向，2017年土地市场经历了前所未有的狂欢，地价凶猛、易主、超高溢价等关键词层出不穷。伴随着库存的迅速去化以及开发商购地补仓意愿的加大，房企抢地潮更甚往年。而面对品牌房企纷纷抢驻的柳州，一个全国行业翘楚，世联行强势进驻柳州，此举有利于柳州地产实现全国化与本土化的双向发力，有利于本土代理商转型升级以应对变换莫测的巨变时代。

世联行，1993年成立于深圳，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商（股票交易代码：002285），至今拥有70多家分支机构，服务遍及全球19个国家及中国170多个城市。作为中国新房代理销售额最高纪录保持者及中国领先的资产综合服务商，25年来，世联行始终以“挖掘物业价值、降低交易成本、规避专业风险、促进资产流通”为企业发展的核心价值，以持续推动行业进步为己任，坚持以客户为中心，为“让更多的人享受真正的地产服务”而不断努力。

新起航：用1+1>2的服务链条，让更多的人享受真正的地产服务

“巨型市场跌宕起伏，变化的是服务，不变的是人与不动产的联接。在中国这个全球最大的不动产市场里，我们始终被一个伟大梦想在驱动，逐步推进给中国人建立起人与资产最好、最有效的联接。”----陈劲松。

房产代理服务商通过业务并购，转型升级等多种途径进行革新，满足市场需求，迎合整体趋势，并在市场检验中不断调整，可以实现真正意义上的整合式服务。世联行作为全国行业翘楚，在思变布局，谋求先机的道路上一直可圈可点。此次进驻柳州，公司业务架构在传统代理服务的基础上，拓展集物业、长租公寓、房地产金融服务于一体的全生命周期资产服务，充分挖掘自身价值，打造核心优势。面对时下风云变幻的柳州房地产市场，世联行将为柳州代理行业的格局和发展带来深远影响，将为柳州房地产销售服务带来质的飞跃。

柳州世联行重点新业务版块推介：

【世联金融服务】作为全国性专业持牌的互联网+金融机构，通过线上线下相结合的方式，在全国范围内，为有房一族提供短期资金融通的服务，涵盖乐贷、速贷、带装修贷、车位贷、家贷、员工贷、房东贷，租金贷、按揭助贷。

【世联房联宝】移动互联时代全包营销服务平台，具备线上、线下全渠道整合和管控能力，通过渠道导入目标客户人群，为开发商一站式解决营销问题——包括短期资金缺口、销售业绩考核指标压力、节省人力和营销费等。

【世联红璞公寓】长租公寓布局25个城市，在运营项目超100个，包含红璞长租公寓、红璞公寓酒店、红璞景观型度假酒店。

【世联装饰】布局27个城市，专注于公寓装修及家庭装修解决方案产品研发，向机构客户及C 端消费者提供一键式整屋装修方案。

未来已来，与其慌张，不如投身其中。你不出发，总有人已经在创新路上！

本质上来讲，世联行柳州分公司与其说是一家代理公司，不如说是一家集代理、金融、装饰、长租公寓于一体的全资产管理服务商。突破了传统代理和开发分工的局限，改变传统上下游分配机制里简单粗暴的C端争夺战，转型升级为资本化、资源化、平台化、多元化、链条化的服务之争。也是对当前分散化、碎片化市场重新聚合的有益尝试。全国性代理行业翘楚世联行强势进驻柳州，究竟会拼发出怎么样的行业效应？未来更值得期待！