柳州一小区地下车库变“水帘洞” 业主取车得先“过河”

前几天，连连下雨，大家出门很不方便。市民刘先生也挺烦恼的，不过他烦恼的不是外面的雨水，而是前往地下车库时遇到的“水帘洞”。

刘先生说的这个“水帘洞”，位于大城小院21栋电梯间通往地下车库的通道里，通道顶部有约两米长的裂缝，一排水珠像断线的珍珠似的不断滴落下来，已经在地面上形成了一层积水，上有滴水，下有积水，想水不沾身通过，没点轻功是办不到的。刘先生说，21栋一共有四个单元，每个单元电梯间通往地下车库的通道都漏水，年纪较大的居民，都不敢往这走去拿车，不仅会被淋，还可能会滑倒。

居民们说，通道里面的情况真应了那句话，“外面下大雨，这里下小雨，外面停了雨，这里还有雨”。更让大家担心的是，这里还有一个坑。

这是个大约有1.5米的坑，主要是用来排水，刘先生说，每次要排水的时候，物业就会把面上的钢板打开抽水，可是现在钢板已经被腐蚀，很怕哪天坏了业主走过这里，会掉进水坑。

刘先生说，这套房子是2015年买给父母居住的，想着电梯房省了父母爬走一段通道就可以到车库了，遇到刮风下雨，还能遮风避雨。可住进来以后他才发现，并不是这样。

原来通往车库的通道有一个需要刷卡才能通过的安全门，有很多电缆电线在门上。刘先生说，有一次他正要通过的时候，不小心滑了一下，手扶了墙壁，发现漏电了。

在2017年二月份，安全门被拆掉了，可漏水的情况却没有根本解决，业主们认为，漏水应该是房子质量存在问题，大家不断向物业投诉，可近一年过去了，漏水问题一直没有改善。记者找到了小区物业的负责人，负责人表示，房开之前已经对漏水问题进行了处理，但是前几天下雨后，又开始漏水了。“漏水后，我们再次反映了情况，不过对方还没有给答复。”

记者又电话联系了中侨房地产开发有限责任公司工程部的负责人，了解情况。对方认为，漏水不属于质量问题，而是因为房子新旧两个基础沉降不一样出现的结构裂缝。他们正在解决当中，目前已经制订了相关方案，大概春节前能够出来。

希望房开能尽快维修，让业主们不要在楼里还被雨淋了。针对业主对房屋质量的质疑，如何认定，记者也咨询了律师。律师认为，可以向相关职能部门投诉，对漏水的原因进行鉴定，如果房开建房时就没有铺设防水层，就属于房开的责任，可以要求房开义务修复；如果房开商当时已经铺设了防水层，则要看防水层是否过了质保期，如果还在质保期内，还是应该由房开负责修补，如果已经过了质保期，可以由共用业主申请维修基金进行维修。