金绿洲小区100多处违建被逐一拆除

新建小区按照规划设计，并通过层层验收后移交业主使用，可没过几年时间，一些住户以挡雨、遮阳、防漏水等理由，利用楼底绿地、楼顶天台等公共区域私搭乱建，各种棚子让小区面目全非，引起其他居民多次投诉。据了解，全市开展清理整治违法建设“飓风行动”就是要重点打击市民关注度高等八类违法建设。从12月20日开始，柳南区城管部门首次对金绿洲100多处违建分批集中拆除，推进建设“无违建社区”。

拆除10处棚子后受阻暂停

21日上午，记者在金绿洲小区五栋看到，不少一楼的住户在入户花园、公共绿地等区域，搭建玻璃、钢架及砖混结构的棚子等，柳南区城管部门组织施工人员拆除私搭乱建的棚子。

对于此次集中拆除，现场一名姓王的城管人员表示，近年来，该小区占用绿地、入户花园等区域私搭乱建成风，政府热线12345及数字城管热线12319多次下派投诉，要求及时解决居民反映的问题。柳南区城管部门高度重视，立即安排人员立案调查，在拆违前一个月再次宣传相关法律政策，并提前一周给违建业主自行拆除棚子。但是大部分违建业主不以为然。经柳南区政府同意，城管部门对该小区分批集中拆违。

记者走访发现，原来这些棚子都是一些业主出资建设，用于挡雨、遮阳、晾晒衣物等。居民李先生说，自家花园的雨棚刚盖不久，主要为了防楼上乱丢的果皮、烟头等垃圾掉落。

当天下午5点多，该小区10处违建棚子被拆除后，一些业主来到现场提出，占用绿地等公共区域的违建拆除无可厚非，但是一楼的花园是房开赠送业主使用的，为什么也算是违建……因围观的居民越来越多，且情绪较激动。城管人员及时报警，并暂停行动。

不能利用“赠送花园”违建

购买房屋后，房开公司答应“赠送花园”，业主就可以随意搭建吗？答案是否定的。记者从市规划部门了解到，违法建设是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得《建设用地规划许可证》等有关手续的建设行为。因此，业主不能因此在所谓的“赠送花园”上乱搭乱建。

经城管人员查实，截至目前，金绿洲小区内150多处棚子、简易房和围栏，并未获得审批，因此，城管执法部门依法将进行拆除。柳南区城管执法局查处和控制违建二中队指导员朱春荣表示，与以往“零敲碎打”整治小区违建不同，此次集中对金绿洲违建拆除，不管是违建面积大的、小的还是违建“硬骨头”都要依法拆除，执行拆违“一碗水端平”。至于居民提出的问题，城管人员将耐心沟通解决。下一步将重点对该小区原物业的停车棚等占用公共用地违建进行拆除，拆违后将清理现场遗留的建筑垃圾。此外，柳南区城管将联合相关部门，对辖区内存在违建的小区分批集中拆除。