楼市“5限时代”下 财富商机新出路在何方

自今年3月以来，一场席卷全国的楼市调控风暴，让住宅投资者岌岌可危。特别是8月以来，限购、限贷、限价、限售、限商抑制炒房的政策频出，全国楼市已开启“5限时代”。住宅领域成为政府调控的重点，住宅的升值空间受到限制，有眼光的投资者已经把注意力瞄向商铺。

网络配图

商铺因稳定性高，投资回报高等特点一直深受投资者的青睐，特别是，如今楼市宏观调控的大环境下，商铺投资显得特有“钱途”。俗话说，商铺越老越值钱，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长。特别是黄金地段的成熟现铺，市场培训期短，商圈成长快速，源源不断的人流，带来租金的快速上涨，商铺投资者的回报那是相当可观的。

特别是，随着城市人口的递增，住宅用地开发越来越多，而商业用地则受到控制。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，市面上的商铺越来越，能抢到一个肯定是赚到了。

网络配图

一. 柳州万达广场

商铺清盘首付40万起 交10万抵30万

咨询热线：0772-2477770

成熟现铺，投资成本较低

城中万达东街旺铺均为成熟现铺，购买后可立即投入使用，可出租，可自用。且经营业态多元化，充分满足商家需求。同时，商铺建筑面积60㎡~114㎡，首付40万起，单价9000起，特别是现在购铺享团购钜惠10万抵30万，相当于住宅价购旺铺，低总价、低首付、低投入等众多优势，减轻投资者的投资压力，坐享丰厚回报。 

成熟地段，配套齐全钱途好

万达广场位于柳州河东片区成熟地段，四通八达的交通，完善醇熟的配套，能从四面八方吸引源源不断的人气，财气。 地段彰显价值，潜力决定钱途。

城中万达广场涵盖了大型商业中心、甲级写字O公寓等多种业态，集购物、休闲、旅游、娱乐、居注、商务等多种功能于一体。周边更是高档写字楼、住宅林立，车水马龙，人声鼎沸。拥有旅游和居民双向人口庞大基数，具备人气与财气的双重保障。

成熟商业街，人气鼎盛有保障

投入大量旺场宣传推广费用，周期性不间断举办各种创意主题活动，保障街区全年都拥有旺盛的人气与循环商机。一年多来，在专业运营团队扶持旺场下，现在东街整条街的运营已十分成熟，商业气氛浓郁，商家生意红火，天天人满为患，给予投资者们高额高效的回报与收入。东街旺铺的商业价值日益飙升，并即将迎来新的井喷。现在买铺直接坐享百万人潮。

万达东街人气火爆

二．联发荣君府 

社区沿街底商 单价16000起

咨询热线：0772--2477770

哪怕现在城市综合体、大型商业中心发展得如火如荼，社区商业仍然具有强大的生命力。本的日常生活需求。正是这些基本的家庭需求让社区商业发展得欣欣向荣。

对投资者而言，社区商铺投资风险小，回报稳定，且距离消费群近，租客广泛灵活性高，是真正的小投资大回报。无论是大型投资客还是中小型投资客，都适宜。目前，柳州联发荣君府金荣街33-100㎡鎏金临街商铺（一楼）火热销售中， 参考价16000-30000元/㎡，楼盘网团购渠道交3万抵10万元！

地段升值潜力大 抢占财富商机

随着城市的不断发展，可利用的土地资源越来越珍贵，特别是纯熟老城区，房价、租金不断上涨。联发荣君府位于鱼峰老城区九头山旁，五岔路口附近，2016年8月首开价格约6800元/㎡，不过短短一年时间，已涨至8000元/㎡，可见好房子、好地段的巨大升值潜力。目前，在售的商铺已被众多投资者看好，商铺火热销售中。

联发荣君府施工图

交通便利流量大 人气旺盛消费强

荣君府位于九头山和荣军路的交叉路口，近在咫尺的五岔路口城市立交桥、城市轻轨2号线沿线站点、BRT快速公交等城市立体交通网路，无缝衔接城区内外百万人潮，引流巨大财富。 联发荣君府自身业主已达800户，加之周边众多的小区林立，具有固定的人流和消费群体，社区商铺承担着小区及周边近十万居民的日常生活所需，需求旺盛，人气有保障。

沿街商铺户型正 经营业态不受限制

联发荣君府商铺均为临街商铺，共享荣军路、燎原路丰沛人气。商铺多为方正户型，开间大，展示面好，有利于提高商铺的昭示性，吸引更多客流。且4.8米的层高，可按需做两层，进一步提高商铺的空间使用率，可满足多种业态的经营需求，餐馆、便利店、银行、干洗店、早餐店、五金店等皆可。现在入手一铺，财富不愁。

联发荣君府商铺区位图

你是否还在仰望财富？还在为碌碌无为而烦恼。。。

现在，机会来了敬请把握。