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房企一边忙拿地卖房 一边忙降负债2017年上半年,在因城施策导向下,各地政府积极深化房地产政策调控,多城市楼市政策调整密集出台,积极稳定市场预期。在调控政策积极深化的背景下,下半年房地产市场将如何走?
2017年上半年,地方继续因城施策,调控效果逐步显现。代表城市新房整体成交面积下行,价格趋稳;住宅用地供需均增长,其中一线城市推出、成交量增长明显。在市场调整预期不断加强的背景下,品牌房企随行就市调整销售策略,销售重心前移,业绩表现优异。下半年,在经济趋稳、热点城市房贷存收紧预期的背景下,全国商品房销售量价将出现调整,预计全年销售量价回调,新开工小幅下降,投资增速放缓。
当前,东部沿海向中西部产业转移已成大势所趋,发达大城市与周边三四线的联系更加紧密,中国城市的发展进入到城市群阶段,因此,读懂城市群成为未来房企实现精准布局的必修课。其中,长三角已形成一核多中心的城市体系,珠三角正携手港澳进入湾区时代,京津冀核心城市外溢效应也逐渐显现,而其他多数城市群尚处发展初期。
责任编辑: dengyuanyuan
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