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房产赠与公证有用吗 房产赠予需要做公证吗
其实现在得到的方式得到有很多种,购买时其中的一种,赠与也是其中的一种。但是很多人不了解赠与的相关情况,所以不少的人都会在这一方面吃亏。在办理的时候就不太容易办理。为此小编就来为大家介绍一下房产赠与公证有用吗?房产赠予需要做公证吗?方便以后我们的了解和办理。
房产公证指的是公证机关依据当事人的申请,依法的证明与房产有关的法律的行为、具有法律意义上的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的或是协议可以直接向法院申请执行。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
房产赠予需要做公证吗?
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、簿、护照、通行证复印件),赠与书,赠与物清单及明,如、存单等;
2、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面,即赠与书。
房产证赠与公证注意事项
1、赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理。赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。
2、赠与标的物应清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。
其实赠与的房子也是有一些情况需要我们注意的,特别是需要更名时的赠与,一般是分为也没有房贷的情况,一般房子的贷款没有还清的话,是不能进行更名的,所以这个问题在办理时,需要注意一下。
责任编辑: huanghongling
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