来宾某小区开发商收燃气初装费数年 却不协助业主开通燃气

5月19日，来宾市嘉美假日广场小区的14名业主终于迎来扬眉吐气的时刻：当日上午，来宾中燃公司和他们签订了《办理燃气开户合同》，按照合同约定，未来3至5个工作日内，中燃公司将上门为他们接通管道燃气。3年多前，在签订购房合同时，14名业主每人向开发商交纳了2500元的燃气初装费。可开发商在交房给业主后，一直不协助中燃公司接通燃气。为此，14名业主只好打起了官司，且历经波折。

延交被起诉

开发商拒协助通燃气

2013年11月，14名业主跟开发商签订《商品房买卖合同》，购买了嘉美假日广场小区的高层商品房。在签订购房合同的同时，开发商代来宾中燃公司收取了每户2500元的燃气初装费。2016年初，开发商向业主交房。当业主装修房子，要求开发商找中燃公司开通燃气时，却遭到了开发商的拒绝。

2016年3月，14名业主将小区开发商和来宾中燃公司告到了兴宾区法院，要求两被告履行合同约定，为他们开通管道燃气。

当年12月1日，兴宾区法院开庭审理此案。业主在法庭上称，由于开发商延迟了一年多交房。当年3月份，包括他们在内，小区共有30多名业主把开发商告到了兴宾区法院，索要延迟交房违约金。一审法院支持了业主的诉求，判决开发商赔偿每户业主违约金1.1万至3万元不等。开发商不服，上诉到来宾市中级法院。在诉讼过程中，开发商没有协助中燃公司开通燃气。

开发商辩称：

不通燃气因业主拆墙

对此，开发商称，之所以不协助中燃公司给14名原告开通燃气，原因是业主违反购房合同的约定，未经开发商审批，装修时有违规打掉墙体等行为，有重大安全隐患。被告中燃公司则辩称，开发商没有将每户业主所交纳的2500元初装费，全部支付给他们。只要钱到位，加上开发商提供业主名单，他们就会为业主开通燃气（今报2016年12月2日09版报道了该案的庭审情况）。

2016年12月16日，法院对该案作出一审判决，认定开发商收费后未将全部费用转交给中燃公司，也未到中燃公司为业主办理开通燃气事宜，其行为已构成违约。开发商以业主装修违规打掉墙体为由，拒绝履约的理由不成立。同时，法院还认为，中燃公司让开发商代收费用，两者之间形成代理关系。其不能以开发商未向其足额支付燃气初装费、未提供需要开通燃气的业主名单为由，拒绝向符合用气条件的住户开通燃气，此举有悖于《城镇燃气管理条例》的规定。由此判决中燃公司给14户业主开通燃气。开发商须将业主交纳的初装费支付给中燃公司，并协助中燃公司为业主办理开通燃气的相关事宜。

二审判定：

开发商懈怠履约

一审判决后，开发商不服，上诉至来宾中院。其上诉理由是，其不存在懈怠履行协助义务的情形，要求法院撤销一审判决，驳回业主的起诉。

今年4月26日，法院对该案作出二审判决。法院认为，根据已查明的事实，每户业主已将2500元的燃气初装费交给了开发商，开发商至今没有转交给中燃公司，故开发商明显存在懈怠履行协助义务的情形。由此，驳回了开发商的上诉，维持原判。

昨日上午，根据法院的生效判决，14名业主来到中燃公司要求对方履行判决，后者给他们办理了开户手续。