南宁一楼盘新房涉违建 未交付先拆违

“买房的时候，置业顾问指着这个阳台说送给我们用，结果还没交房就因违章要拆除了。”5月16日，购买了南宁市良庆区金龙路一楼盘房子的业主发现，他们购买的“”正在拆除一处“阳台”。记者从监管部门了解到，该楼盘未按设计图纸施工，监管部门要求，开发商拆除违规建设的部分才能通过验收。开发商证实了部门的说法。

反映

赠送的“阳台”被拆

2015年11月，梁先生购买了该楼盘7栋的一套房子。他说，当时置业顾问带他进行了实地查看，并指着厨房阳台外面的一个更大的“阳台”说，这一处不算在面积内，是开发商赠送的。他仔细算了一下，这是一块超过10平方米的“阳台”，属两户业主共用，他至少能够分得5平方米。让他吃惊的是，今年5月16日，他在业主群里看到，施工人员正在拆除这个赠送的“阳台”，于是立即和几名业主赶到现场了解情况。

记者在现场了解到，目前已经建成的楼栋中，只有7栋存在这个多出的“阳台”，该栋一共有两个单元，每个单元都在进行拆除作业。施工人员称，这个“阳台”长约5.1米，宽近2米，需将结构板拆除，只保留框架。

部门

“阳台”属于违建

对于“阳台”被拆的结果，多名购房者称“很不是滋味”。“没交房就拆房，头一次听说，真够奇葩。”业主梁先生说，这块结构板是开发商建设时，同楼体一起建起来的，整栋楼31层，每层都这样硬拆，很多业主为楼体的整体安全担忧，“也许现在看不出明显的隐患，也许过那么几十年，这个拆除的后遗症就暴露出来了”。

“虽然这块赠送面积没有白纸黑字写进合同，但置业顾问带我们在现场确认有这么一个阳台，现在这个结果让人觉得有种被欺骗的感觉。”有购房者认为，房子还没交付就先行拆违，大家对开发商的做法有些失望。

记者从良庆区监管部门了解到，该楼盘因未按设计图纸施工，存在违规建设的情况，监管部门在建设过程中和建成后，都进行了监督，要求开发商严格按照设计图纸来建设，否则不能通过验收。

开发商

不拆除不能通过验收

5月16日下午，开发商相关负责人邹女士证实了部门的说法，并称他们在其他城区的楼盘也曾做过这样的改动并赠送给业主使用，但因五象新区监管太严格，所以不拆除就无法通过验收。

邹女士表示，这一处“阳台”本来就是额外赠送给业主的，并没有因此多收购房者的钱款。这一栋的房价高于其他栋楼，是因为这栋楼的位置比较好，处于合围的中心区域。

对于未交房就拆违，是否会给楼体安全埋下隐患的问题，邹女士称，她自己是外行，无法作出判断。

购房者董先生提出，拆违涉及到楼栋的安全问题，要求开发商找第三方权威机构鉴定。对此，邹女士称这个要求已经向领导汇报。截至17日下午6时，董先生称，他们还没有得到开发商的答复。