柳州2016年固定资产投资出炉 增速全区第六

今年以来，柳州市克服经济增长放缓、需求不足等影响，继续大力推进落实扩大有效投资的各项政策措施，固定资产投资继续保持平稳增长。但投资项目后劲不足，重大项目完成投资比重下降等问题依然存在，整体投资下行压力仍不容忽视。

一、 固定资产投资运行特点

（一）固定资产投资保持平稳增长

2016年，柳州市固定资产投资完成2338.6亿元，比上年增长14.0%，比全区增速高1.2个百分点，增速排在全区第六。其中：项目投资完成1993.8亿元，增长14.0%；房地产开发投资344.8亿元，增长14.3%。

（二）第一、三产业保持较快增长，第二产业增速放缓

全年第一产业投资完成97亿元，比上年增长20%；第二产业投资完成909.5亿元，增长1.9%，比去年同期回落了13个百分点，其中工业投资完成894.4亿元，增长2%，比去年回落13个百分点；第三产业投资完成1332.2亿元，增长23.7%，比去年同期提高9.3个百分点。

（三）投资结构发生变化，基础设施项目比重提高

基础设施项目投资增速较快，1-12月完成基础设施投资760.7亿元，比上年增长56.3%，占全部投资的比重达到32.5%，比去年提高9个百分点。而工业投资的比重有所减少，占全部投资比重为38.2%，比上年减少4.5个百分点，房地产投资占比14.7%，与去年持平。

（四）各县区投资增速平稳

大部分各县区增速平稳，除了三江县和阳和开发区以外，各县投资增速均高于全市；投资增速最高的是城中区和融水县，增速均为18.1%；投资增速下降的为三江县。

二、房地产投资完成情况良好

(一）房地产开发投资完成情况比上年增长14.3% ，商品住宅仍占主导地位

2016年柳州市房地产开发投资完成344.8亿元，比上年同期增长14.3%。从投资用途看，商品住宅仍占主导地位，商品住宅累计完成投资251.9亿元，比上年增长15.5%，占房地产开发投资的73.%。

（二）商品房销售面积增长，商业营业销售面积下降

全年柳州市商品房销售面积为412.9万平方米，比上年增长25.4%。其中，商品住宅销售面积为388万平方米，增长34.7%；商业营业用房销售面积为13.3万平方米，下降54%。

（三）房屋施工规模有所扩大，新开工面积比上年增长29.8%

2016年柳州市房屋施工面积2199.5万平方米，比上年增长6.4%。其中，住宅施工面积1570.7万平方米，增长5.9%；商业营业用房施工面积268.4万平方米，增长9.9%；房屋新开工面积552.8万平方米，增长29.8%，其中，住宅新开工面积390.4万平方米，增长30.8%。

三、存在的主要问题

（一）柳州市投资基数大，增长压力大。从2010年开始，柳州市已经连续6年固定资产投资增速在15%以上，基数不断增大，给后续增长带来较大压力，特别是近几年经济形势低迷、投资热度趋冷的大环境下，增长将面临更多困难。

（二）民间投资增速放缓。1-12月，民间投资完成1362.4亿元，比上年增长1.2%，民间占全部投资的比重为54.1%，但今年一直增长乏力，建议政府出台政策，进一步鼓励民间投资，促进民营经济发展。

（三）大部分是续建项目，新增项目减少。今年柳州市新增项目较少，续建项目占较大比重，后续增长动力不足。今年10月-12月全市仅新增项目646个，比上年下降31%，目前在库的大部分是续建项目，缺乏后续动力。

（四）5000万元以上项目大幅减少。全市5000万元以上在建项目个数418个，比去年同期减少1138个，比上年下降73%；完成投资665.9亿元，下降39.5%。

（五）房地产后续发展仍不容乐观。从目前情况看，虽然房地产保持了一定的增长，但全市企业拿地较少，新开工项目不多，对柳州市房地产市场后续稳健发展不利。

四、下一步工作措施

（一）加强项目的引进和建设力度。加大对大项目尤其是亿元以上项目的引进力度；完善已开工建设亿元以上项目的入库资料的收集工作，争取尽早入库统计。对集中开工项目工程进度进行实时监控，大力支持建设单位做好项目审批、土地征用、资金筹措和招投标等工作，帮助解决项目建设过程中遇到的各种问题，促使项目尽快开工建设。

（二）进一步激发民间投资活力。民间投资2016年增速回落较大，建议要进一步加大贯彻落实力度，制定和完善各项配套措施，着重破解民营企业融资难、税费重、准入门槛高等问题，抓住市委市政府鼓励小微企业转型升级为规模以上企业的机遇，充分发挥民间投资的巨大拉动作用。

（三）稳定房地产市场长期健康发展。保持房地产适度的投资规模，扩大房地产供给，积极引导和调控房地产市场走势。应注重房地产投资结构，鼓励满足“刚性需求”的中小户型的房地产开发投资。

（四）积极发掘新的投资增长点，特别是加快推进北部生态新区建设，打造以城带乡、城乡互动、生态休闲的新型城镇化建设示范新区和智慧城市新区，带动一批投资项目动工，成为柳州市未来实现跨越式发展的重要经济增长极。