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房产税改革怎样走出方案选择困境？
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楼市调控首月住宅销售额增速略降
11月14日，国家统计局公布数据显示，1-10月，商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月回落0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长27.0%，增速回落了0.1个百分点;办公楼销售面积增长36.1%;商业营业用房销售面积增长19.3%。
商品房销售额91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。其中，住宅销售额增长42.6%，增速回落1.3个百分点;办公楼销售额增长56.5%;商业营业用房销售额增长23.2%。
9月中旬开始二线城市连续出调控政策之后，国庆假期前夕京津同日提首付，长假期间广州、深圳、南京、厦门等热点城市政策连番落地。
节后首日，10月8日，上海出台六项楼市调控措施，新政聚焦供应端，购房资格、信贷等硬性标准未做改变。南昌也在同一天宣布区域性限购，在东湖区等范围内，已拥有一套及以上住房的南昌户籍居民无法购买新建商品房，首套房最低首付为30%。
招商证券宏观分析师张一平表示，地产调控对房地产市场的影响较小，销售增速保持较快增长，地产商拿地增速继续回升，新开工面积增速由6.8%升至8.1%。因此，10月地产投资增速较上期提高0.8个百分点至6.6%。
同时，房地产投资尚未受到调控措施的显著影响，房地产投资涨幅回升，回升幅度有所扩大。
1-10月，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月提高0.8个百分点。
其中，住宅投资56294亿元，增长5.9%，增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
从先行指标看，年内房地产投资依然可观。前10个月，房屋新开工面积137375万平方米，增长8.1%，增速提高1.3个百分点。房地产开发企业土地购置面积16873万平方米，同比下降5.5%，降幅比1-9月收窄0.6个百分。
1-10月，房地产开发企业到位资金117261亿元，同比增长15.5%，增速与1-9月持平。
责任编辑： zhangzhou
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