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柳州商品房价格上涨，首季住宅均价6044元/㎡
柳州商品房价格上涨，首季住宅均价6044元/㎡
柳州市统计局日前发布，受持续降息、降低商品房首付比例、调整房地产交易环节契税及营业税等利好政策影响，今年1-2月柳州市房地产投资及销售面积双增长。1-2月，全市商品住宅的销售均价为6044元/平方米。
统计信息表明，今年1-2月，柳州市房地产开发投资完成20.94亿元，同比增长23.4%。从投资用途看，商品住宅仍占主导地位，商品住宅累计完成投资16.95亿元，同比增长50.1%，占房地产开发投资的80.9%。
柳州市商品房销售面积24.73万平方米，同比增长15.8%。其中，商品住宅销售面积23.17万平方米，增长18.9%;商业营业用房销售面积0.37万平方米，增长10.8%;住宅的销售均价为6044元/平方米，增长9%。
柳州市房屋施工面积1645.84万平方米，同比增长6.4%。其中，住宅施工面积1186.77万平方米，增长5.4%;商业营业用房施工面积209.95万平方米，增长23.2%;房屋新开工面积18.63万平方米，同比下降53.7%，其中，住宅新开工面积11.64万平方米，下降63.6%。
统计信息介绍，1-2月，柳州市纳入统计的房地产项目214个。截至今年2月，市区目前已实际开工还未纳入统计的项目有2个，分别为荣和千千树、锦园;已拿地但尚未开工统计的项目主要有11个，分别为跃进路110号、胜利路4号、北雀路68号、雀儿山路一区等地块。
柳州市房地产市场目前存在待售面积居高不下，以及开发土地减少，地价迅速飚升两大问题。统计显示，1-2月，柳州市商品房待售面积87.1万平方米，同比增长3.8%;柳州市待开发土地面积16.6万平方米，同比下降39.8%。
分析认为，商品房待售面积过多，一方面会造成社会资源的浪费，另一方面也会占压资金，影响房地产开发企业的效益;而地产用地供应的减少，城市化进程的不断加快，导致了商品房价格上涨。
责任编辑： renyurou
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