97㎡刚需的致命诱惑，有一种户型叫一劳永逸型

如果你是一个在80㎡的小两房居住过的人，应该深知那种紧迫的痛苦。

早上绝不可能边刷手机边上厕所，因为门口总有各式各样的催促声；

偶尔有亲戚朋友来小住，也要有人当厅长；

夜深人静时，总会止不住的反思，为何当初不咬咬牙选择一个一步到位的户型？

买房人的痛点：户型和价格该向谁妥协？

第一次置业的刚需群体，尤其是新婚年轻人最大的痛点——户型和价格需要抉择，然而往往会牺牲前者，成全后者。

毕竟有限的预算摆在那，户型可以将就但是钱却变不出更多了。购房时，总是有很美好的设想。两房对于二人世界来说已经足够绰绰有余了。哪怕几年以后家中添了新人口也可以再进行置换，眼下当然是低总价的两居更现实。

可是事实上，最后会发现，理想很美好现实很骨感。几年以后家里真的添了新人口，可能还不止一个。但是工资却没有跑赢房价，改善之路漫漫。

所以，开发商作为产品的制造者，必须痛购房者之痛，需购房者之需。

这就有了近几年市面上户型设计的一个趋势，从过去90㎡做两房，到后来做三房，如今不少项目拿出来85㎡的三房两厅两卫。

螺蛳壳里做道场，面积要小功能要多，一切围绕着控总价在产品规划，成为了所有开发商不可逃避的一个话题。

面对这样的趋势，很多的开发商只是随大流，市面上只要哪个户型卖的好，“照猫画虎”复制一个就好，放弃了创新的逻辑。有些户型其实居住感受并不好，不假思索的硬生生多隔出一间房来只会让人感到闭塞。

一些开发商看似跟上了客户的需求，戳到了痛点，事实上只是治标不治本。如何在局限的面积下，做出更有空间感、功能性更高的户型才是问题的关键。

刚需的面积，改善的空间

有个楼盘一出手就是“王炸”户型，那就是荣和·公园里97㎡可做4房2厅2卫。

首先从整体上来看：南北通透，动静分区这两点标配是一定的。97㎡的3+1房比想象中的使用空间要大很多，是一个兼具了小面积+空间感的户型。

主卧面宽3.3米，面积（含飘窗）将近19㎡，堪比市面主流四房的主卧面积。次卧面积也在10㎡以上，约11㎡弹性空间，可以根据需求而改变功能，用做书房、客卧、储物都是可以的。在保证舒适性的前提下，最大化的拓展户型的功能性。

4个房间都带有视野宽阔的飘窗，明亮的环境会使得空间感倍增。

另一方面，在公共空间上的设计也凸显人性化，全屋明厨明卫，增加通透感。

进门右手边就是L型厨房，合理按照烹饪动线依次排布，空间更显宽敞，也省去了活动时不必要的折返。并且，餐厨一体的模式十分节省空间，是小户型的最优选择。

6.5米的横厅设计与南向阳台连成一体，不仅满足生活需求，还能让客厅视野更为开阔，通透采光性能更好。

这套户型面积小于100㎡但能做到四房，算上赠送面积得房率达到90%多。虽然面积是刚需的，功能空间属于是改善型的。

多

不只是单纯的增加一个房间而已，在居住感受上也做到了尊重居住者的想法和体验。

在购房时，如何选到一个好户型？

其实只要将自己带入到这个户型想象在其中的生活场景，能想象到的越多这个户型也就越符合心意。就比如，疫情期间在家办公，多出来的一个空间就可以用做书房，你是完全可以想象在其中工作的场景的。

总的来说，97㎡3+1房的户型为刚需置业者准备了一个可以一步到位的机会，在性价比方面可以说是领跑同类型产品的。

空间可随着需求改变而改变，这就是一个好的户型带来的，对生活方式的憧憬和升级。我认为荣和·公园里的97㎡是做到了这一点的。