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个人住房贷款余额增速连续两年回落 楼市影响几何？
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国家统计局16日发布的数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降。
据国家统计局初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上月上涨1.3%，涨幅比上月扩大1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1%、0.6%、3%和0.4%；二手住宅销售价格比上月下降0.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。
12月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格比上月分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格比上月上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
从同比看，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。
（点击图片，看具体数据）
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，全国房价依然保持了相对稳定，“因城施策”的政策方向取代了“一刀切”的做法，提前为2019年楼市调控奠定了主基调。
责任编辑： dengyuanyuan
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