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2018年柳州房地产大数据发布 碧桂园登顶房企双榜下一篇
一周数据：柳州楼市商品房共成交1227套 环比下降51.69%
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2018年度说·成交：柳州市商品房成交62588套
——成交均价7018.44元
眼睛一睁一闭，2018年就过去了！柳州楼市在经历了大半年的长途奔袭后，终于在最后的三个月时间里，放慢了脚步。
然而无论楼市情况如何变，总是备受柳州人的关注！那么在这一年里，柳州楼市的商品房市场具体表现如何呢？来，往下看。
先看成交方面。
整体来说，2018年柳州商品房市场仍延续供不应求的态势。根据数据显示，柳州市（含四县、柳江区、融水县除外）商品房全年（截止至2018年12月31日）共计成交62588套，成交总面积551万㎡，成交均价7018.44元。
首先来看供应端方面，2018年柳州一共约64盘有房源在售，其中开盘推新的有高层42盘、洋房3盘、别墅4盘、商铺10盘、车位5盘、公寓7盘。在这些楼盘中，购买主力仍以刚需户型为主，但刚改需求发力也较明显，可以看到柳州人在不断的提升居住品质、改善居住环境。
从各区域成交方面来看，成交贡献主力在鱼峰区，成交总套数为25737套，总面积223万㎡，成交占比达41%；其次城中区以总套数11517套位列第二，柳南区成交总套数8540套排名第三。此外，受供应影响，成交套数最少的是柳东新区，成交占比仅1%。
价格方面，成交均价最高的是城中区、柳东新区和鱼峰区，均价分别为11894元、9466元和8930元。
再看看房价方面。
回看2018年，上半年和下半年可以说是分别处在“高位”和“低位”。上半年的“高位”是指房贷利率高涨、土拍楼面地价二度创新高，房价的涨涨涨居高不下；而下半年的“低位”则是楼市遇冷、降温明显，开发商玩起了促销价格战。
从楼盘网统计的数据来看，2018年12月柳州房价为9230元/㎡，环比下降0.87%，同比上涨12.20%。另外，2018年柳州的平均房价上涨了1186元/㎡，平均涨幅15.16%。也就是说，柳州楼盘在这一年里，整体价格平均上涨了约1成左右。
对于已经到来的2019年，楼盘君个人认为柳州房价就算是暂时下降了，但最后还是会小幅上涨。你觉得2019的柳州楼市，又会是如何呢？
责任编辑： dengyuanyuan
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