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恒大半年业绩多项指标行业第一 净利润增长129%至530亿恒大总裁夏海均称,一线城市的地产市场最好,恒大将持续覆盖一线、二线城市和经济发达的三线、地级市。目前,恒大已进入全国228个城市,一二线城市土地占比68%,三线占比32%。
8月28日周二,中国恒大发布2018年度半年业绩,营业额、核心业务利润、净利润均创下行业最高纪录,稳居地产行业“利润王”。
在中期业绩发布会上,恒大总裁夏海均表示,一线、二线是未来房地产发展最好的区域。恒大将持续覆盖一线、二线城市和经济发达的三线、地级市,四线不准备去。
中国的房地产企业都明白,市场最好的一定在一线城市。为什么这些城市大的发展商土储少了?是因为这些城市土地供应不足,造成资源。
第二是由于政府限购限贷,因为需求量太大了,做了行政手段的限制。二线、省会城市也是比较好的。
经济发达的三线城市,围绕高铁、高速公路。这些地方也不错,围绕城镇化率的提升,现在大概58%,和发达国家还有20%左右的差距。
随着宏观调控的逐步落实,市场会逐步回归。
目前,恒大已进入全国228个城市,项目总数822个,其中重点深耕一二线,一二线城市土地占比68%,三线占比32%。
半年报还显示,恒大土地储备达3.05亿平方米,土储成本为1683元/平方米,龙头房企中最低。
恒大认为,利润之所以有大幅增长,离不开公司超前的战略储备,恒大前些年一直把储备优质土地作为发展基础。
恒大土地储备单价非常便宜,不是一年两年积累下来的。这个土地是非常优质的,规模也是非常大的。项目只有822个,平均每个项目建筑面积是37万平米,都是大项目。楼面价是锁定的,销售价格是增长的,利润就起来了。
夏海均还进一步透露,未来的土地储备将会维持在3亿平方米左右区间,每年降5%左右,使负债率达到一定降低。
责任编辑: zhangjing
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