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长租公寓“野蛮生长”如何规范
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榜单丨2018中国房地产发展前景TOP50城市
本榜单将研究对象覆盖全国286个地级以上市，使用分析方法，综合运用因子分析、相关性分析、回归分析、Ahp层次分析、 德尔菲法等多种数学工具，对房地产市场前景进行定量化研究。
排行前10的城市主要分布在京津冀、长三角、珠三角三大经济圈。四个一线城市中上海(楼盘)依旧领跑。
排名TOP10的城市中，武汉(楼盘)、杭州(楼盘)分别上升2、3个名次。武汉处于城建高速发展阶段，2011-2016年的城市基建投入强度全国第一;与之不同的是，杭州的城市基建已经相对成熟，排名上升主要是由于城市的人均可支配收入、人均购房支出名列前茅。
长三角、珠三角和京津冀三大城市圈由于经济实力雄厚，居民购买力强，在行业中目前仍然保持着领先的状态。在政策打压下上海及其周边三四线城市的市场热度有所冷却，外溢需求及投资客将目光转向了处于的三四线。
前景排行TOP50的城市拥有全国36%的常住人口，集中了61%的房地产开发投资，但由于受到限售政策的影响，这些城市商品住宅成交面积和成交金额占总成交的比例均有所下降，集中度对比2016年有所下降。
就人口增量角度来看，近年真正唱主角的还是二线城市。城市建设和城镇化的快速发展，为这些城市带来了众多良好的工作机会，而较低的居住成本，更易触及的落户门槛，也在很大程度上减轻了年轻就业群体的生活压力，增强了这些城市的人口吸纳能力。
责任编辑： zhangjing
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