新房未到手就要交物业费物业公司要求是否合理？

发布时间： 2018-04-13 15:22:03

来源：柳州晚报

分类：其他楼讯

“房子还没入住，就开始催要物业费，是不是乱收费啊？”最近，市民邓先生一心期待着早点搬新房，然而在房子交付前，小区物业首先打电话来催要物业费。对此，邓先生表示难以接受。

邓先生说，新房是前年买的，原本约定在今年2月交房，但今年年初，房开公司的工作人员告知他由于施工原因导致延期交房，至于具体交房时间待进一步通知。今年3月，邓先生又接到小区物业的电话通知，称其已经拖欠一个月的物业费，要求尽快补交。邓先生当即询问：新房还没有到手，为何就要收物业费？物业方面答复说，物业管理费从合同约定交房日期开始计算。邓先生认为如此收费很不合理。

近日，邓先生就此向晚报咨询，物业管理费究竟该从何时开始计算？业主应该怎么办？

广西华尚律师事务所黄华律师对此认为，根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，即交房之前物业费由建设单位交纳，交房之后物业费由业主交纳。对于物业公司要求房屋买受人在交房之前交纳物业费的，买受人有权拒绝。

黄华律师还介绍，根据《物业服务收费管理办法》第八条规定，物业公司应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

4月11日，通过多次协商后，物业公司方面最终向邓先生致歉，还解释称之前与房开公司方面存在沟通问题才造成误会，将待实际交房后才向业主开始计收物业管理费。

责任编辑： dengyuanyuan

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