柳州

2018土地首拍地价发“高烧” 中海地产18.28亿豪气入柳

2018年02月27日来源:楼盘网柳州站土地市场责任编辑:dengyuanyuan

本次看点:

1.静兰路142亩地块吸引超20家房企出战;

2.中海地产18.28亿元大手笔拿下优质地块,成功入柳;

3.昔日流拍地块身价上涨,今日引发2家房企争夺。

————分割线————

2月27日上午,柳州土地市场打响了2018年首次土地大战——3宗住宅1宗工业用地。3宗住宅用地分别位于静兰路、荣军路和锦绣路,其中引起房企争夺的无疑是重点推介的P(2018)1号静兰路地块。

“稀缺的位置、便宜的起始楼面价、交通方便。”坊间对于P(2018)1号地块都给予很高的评价。

地块前身为利达化工厂

地块示意图

地块位于静兰路38号,出让面积142.05亩。从文昌路与静兰路口出发,沿途便经过华润万象城、碧园大城小院、华展华园……

虽然目前地块有些现状冷清,附近多是一些在建或待建的项目(如金科·天宸中辰·阳光郡恒大御府);但周边配套设施成熟完善,靠近公园,空气清新,处于闹市而不喧哗,未来让人值得值待。

土拍现场人山人海

优质的地块,完善的配套,参与的房企就超20家:龙光、金科、联发、恒大、碧桂园、保利、荣和、合景泰富、华润、中海、平安、绿地、中建、雅居乐、建发、祥源……现场竞争气氛非常激烈。

中海18.28亿元拿地,成功入柳

P(2018)1号地块正式竞拍的节奏,相比正常的速度加快了N倍。在正式竞拍前,现场报价就为12.31亿元,正式竞拍的价格也从14.58亿元起跳,此时的溢价率就已达125%。第10轮竞价溢价率126.54%;第100轮竞价溢价率152.78%……

中海地产(98号牌)举牌加价

最终,经过290轮竞拍,该地块被南宁中海宏洋房地产有限公司以总价182800万元竞得,楼盘地价8774.35元/㎡,溢价118000万元,溢价率达182.10%。

由此,容积率为2.2的又一低密楼盘、柳州新一个地王,自此诞生。

中海地产:

中海地产集团有限公司,是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业,其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立,注册资本金人民币61020万元,企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市(香港联合交易所代码: 0688),曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司(香港和中国大陆)百强中的房地产主要企业。


楼盘君统计了一组数据:

2013年12月20日,恒大翡翠龙庭项目,楼面地价3448元/㎡,在售均价12000元/㎡(精装);

2015年4月16日,中辰·阳光郡项目,楼面地价2595元/㎡,在售均价9500元/㎡(毛坯);

2016年11月25日,金科·天宸项目,楼面地价4404元/㎡,在售均价12000元/㎡(毛坯)。

纵观地块周边的项目,楼面地价均未突破“5”字头;而今天地块拍出的楼面价,已达8774.35元/㎡,按这样的地价节奏,预计未来项目销售价格冲破2万元大关也不是再是“遥远”的事了。

  • 意向区域
  • 价格