你的房子贷款迟迟没下来？银行经理这样说……

发布时间： 2018-01-17 15:17:49

来源：楼盘网柳州站

分类：本网原创

“以前我朋友买房，银行3天就放款了。现在银行额度紧张，我都等好几个月了，还没放款！”在柳州买了一套二手房的A先生跟楼盘君吐槽到。

随着国家调控政策的不断收紧，银行贷款额度普遍紧张，并且全国首套房贷平均利率已经连涨多次。数据显示，2017年12月首套房贷利率升至5.38%，相当于基准利率的1.098倍，环比11月上升0.37%。然而除了利率上浮外，购房者更关心贷款什么时候能发放下来！

据楼盘君了解，目前柳州多家银行都存在贷款单子积压，放款时间不能明确的情况。今年放贷来得比往年要晚一些，很多购房者等放款时间短的为3个月，长的6个月，甚至还有的等了大半年。

“去年7月份前，来办贷款都是3个工作日内发放；从7月份开始，调控收紧导致房贷额度紧张。我们行也已经积压几个亿的单子了，客户什么时候能得到贷款，我们也不知道。”某行个贷经理还说道，都是等总行批额度下来才会有款发放；一般每月就批两三千万的额度下来，一部分额度给了一手房，自然也就不剩多少额度给买二手房的客户了。

此外，某中介人员还说道：“现在银行额度都很少，有些银行的单子已经排到2018年9月了。以前带客户去银行申请贷款的都不需要去房管局查档；但是现在都要去查档了，如果名下已有两套房的，就不能再申请贷款了。”

贷款迟迟下不来，放款时间又不能明确，这该怎么办？某银行个贷经理告诉楼盘君，对于着急放款的客户，会建议他们来银行重新签合同，接受利率上浮15%，这样贷款发放速度会快些。当然，接受利率上浮不是强制性，还是得尊重客户的意愿。

小编后记：调控收紧、贷款利率连续上浮，无疑是对刚需购房者的暴击，更直接导致购房成本增加。假设某套房子共贷款100万，贷款30年，按照基准利率上浮15%计算，需多还10万元，相当于一个普通家庭的全年收入。不禁感叹一声，刚需一族的购房之路不仅长远，一路上还充满了各种坎坷、曲折。

责任编辑： dengyuanyuan

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 019835。