网上二手房买卖信息如何筛选 5招教你辨别虚假房源

很多购房者在选择二手房的时候会通过两种方式来获取房源信息，一种是二手房中介门店，一种是网上找房。网上的信息杂七杂八，令人眼花缭乱，如何有效的辨别信息的真假和可靠程度成了节省购房者时间和精力的迫切需求。现在，小编就从5个方面告诉你如何学会分析网上的房源信息。

1、房价对比

从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。客户决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格，将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

2、从平台资质上判断

网上无论看多少房子，最终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。

所以，选择购买二手房时，如果是与业主直接交易则另说，如果是通过中介完成的，则一定要选择正规知名的中介公司和中介平台。既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚假房源的概率。

3、图片信息

了解过二手房网上交易平台的都知道，房源信息的发布是图文的结合，对购房者来说，房源的图片信息直接决定了对房子的印象，再配合价格，可能就决定了要不要看房，买房的意愿。但是图片也有做假的。

如果房源图片显示房子内部装修豪华，那么这个房源很可能是假的或者是是混入二手房平台的新房期房样板间。第二种情况是，从房间内的家具布置判断面积是否与描述相吻合，明明很小的面积空间，却拍出很大的空间感的照片，明显是为了吸引你的注意。第三种情况是，一张图片多次出现在多个房源信息中，显示的小区名字和地点却不同，这样的房源同样是假的。

4、从房源录入时间判断

作为一个网络平台，信息是在不断更新中的，所以说一般客户看到的信息都是最新的，可靠性也要比时间久远的要真实的多。如果你看中了一套房子，但是信息发布的时间是好几个月之前或者是半年前，那么这个房源要么是假的，没人买，一直在网上挂着，要么是已经卖掉了。

无论是哪种情况，这个电话都请谨慎拨打，万一被中介人员获取联系方式，就会有不停的骚扰电话打来。

5、查产权人身份

查看房屋产权人的信息是在房屋交易过程终端进行的。前期获取了房源信息，与房屋中介进行了沟通和交易事项，最终确定交易的时候一定要验证房主的身份，不能以为就此结束了，没有什么可怀疑的了。房屋是否满足交易条件，是否获得所有产权人的同意，是否可以进行出售等都是需要验证的。一旦有做假的原因出现，该房屋的交易就要赶紧终止。