地价升 房价涨 柳州5000元房价哪里找？

最近，楼盘网柳州站接听到一位购房者的来电咨询：“柳州现在还有“3”字头的房子卖吗？”楼盘君很遗憾的回答：“没有了”。

近年来，柳州房地产市场非常火爆：外来房企纷纷进驻、改善产品+豪宅产品逐渐取代刚需产品……柳州楼市可谓是地价猛升、房价猛涨！让许多置业者感叹：房价太高，买不起！

根据数据显示，从2016年2月份开始，柳州住宅均价开始大幅一年的时间，柳州总体住宅均价每平方米上涨近千元。房价的涨幅令人悲喜交加，那么具体各片区的情况又如何呢？

个盘支撑的柳北区

柳北区作为柳州的老城区之一，现可新开发与利用的土地少之又少，新盘数量也相对较少。目前仅有少数新盘在预约售外，其余楼盘已临近收官，供不应求。而柳北区因其配套成熟、交通便利等优势，住宅价格平稳上升，均价处于“8”字头。

柳北区可以开发利用的土地少之又少

炙手可热的城中区

城中区是柳州的“城市形象展示区”，拥有柳州最繁华的商业街、经济贸易、交通路线、绿化环境等资源，备受市民和开发商的青睐。然而，目前区域可开发利用的土地并不多，且在售产品均以大户型居多，房价已破万元。

急需改善的柳南区

柳南区在人们的印象中，是物流、工业园的所在区域，加上人口基数较大，片区的住房条件急需改善。不过，随着城市的发展以及区域的开疆拓土，柳南区也有越来越多的开发商进驻，人气不断提升，片区均价保持在“7”字头。

急需改善的柳南区

逢开比火的鱼峰区

鱼峰区只要有楼盘开盘，就必遭疯抢。龙潭公园、鱼峰山、蟠龙山公园等天然绿色氧吧，为鱼峰区提供了优质的自然资源，且鱼峰区也是柳州的老城区之一，成熟的配套及良好的区域位置，房价也是一路上升，目前在“7”字头左右。

不断升值的柳东区

柳东区是政府规划打造的另一个城市中心，近年来发展快速，片区配套设施越来越齐全，交通路网完善，颇受房开商的喜欢。但目前居住氛围并不浓厚，在售楼盘不多、房源选择少，区域还有很大的升值空间，均价在“6”字头。但上半年柳东地块大鳄云集，龙基、联发、龙光、碧桂园都已携手并进，楼面地价最高已拍到3608元/㎡，小编相信，“6”字头的均价很快也将会被打破。

柳东新区发展快速

各片区的房价都在涨，难道柳州真的没有便宜的房源了吗？答案是NO！因为有网友告诉楼盘君，他在柳州某楼盘买了的房，单价才“5”字头。楼盘君仔细查找了下，发现还真有部分低价格的房源。这些楼盘或因拿地时间较早地价便宜、或因项目周边环境正在改善等，价格相对要比其他的楼盘低一些。

古亭春晓

参考价格：5100-5400元/㎡

最新动态：12#、14#楼102-158㎡三至四房加推中

项目简介：古亭春晓位于阳和开发区古亭大道西侧，北面为岩尾山，西面与柳江相邻，项目规划净建设用地面积99933.84平米，总设计14栋楼房，其中住宅面积为198799.66平方米，商业面积为58034.11平方米。项目采用点式、碟形高层及板式多层布局结合，空间通透，沿江边的住宅均可享受江边资源。

项目地址：古亭大道与程阳路交汇处东100米

项目热线：400-818-0066 转 936650

宏桂·香兰花园

参考价格：6000 元/㎡

最新动态：5#楼即将盛大开启，另外1#、2#、3#楼79㎡-132㎡两房至三房现房在售，推出一万抵三万优惠等多重惊喜折扣，首付8.9万起即可入住，按揭98折，一次性97折，接受公积金付款。

项目简介：宏桂·香兰花园处于柳北香兰片区，周边菜市、学校、医院等配套齐全。规划建设有9栋高层住宅楼，主打户型为88-122平两房、三房。项目作为柳北刚需大盘，将在钢城中建起一座品质住宅区，让柳北居民住进品质生活中。

项目地址：柳州市香兰大道8号

项目热线：400-818-0066 转 702595

冠亚·御龙湾

参考价格：6550元/㎡

最新动态：冠亚·星天地20-69㎡（建面）烫金临街现铺在售，商铺价格1.3万-1.8万/㎡。四期7#、10楼的86-142㎡江景美宅热销中。

项目简介：冠亚·御龙湾是冠亚集团鱼峰区纯新项目开发，品牌实力保证产品的品质。冠亚·御龙湾生活配套齐全，交通便利。小区以高层，多层混合型设置，对土地开发强度进行综合平衡考虑。人工湖贯穿整个小区内，多层住宅南北朝向。高绿化率的区域规划，保证了亦庄区域的高舒适度和宜居性，完美诠释了冠亚·御龙湾品质改善生活的新标准。

项目地址：柳州市鱼峰区白云路136号

项目热线：400-818-0066 转 294291 

天悦华府

参考价格：5900 元/㎡

最新动态：5#楼75-97㎡N+1高拓展户型于6月17日开盘，现预约交5000开盘抵20000。

项目简介：天悦华府位于柳邕路259号，北临柳邕路，东临规划路，距柳南万达广场、大润发较近，周围有柳南实验小学、四十一中、地区高中等教育配套；外接龙潭景区、柳州市动物园等休闲胜地；同时项目内部规划有10000㎡社区商业，集商业、医疗、教育、休闲于一体，让业主足不出户可享受生活便捷。

项目地址：柳州市柳邕路259号

项目热线：400-818-0066 转 242752