全国楼市“金三”大降温？柳州楼市3月有点“热”

发布时间： 2017-04-05 17:01:16

来源：楼盘网柳州站

2017年“金三”旺季已经结束了，回顾整个3月，全国楼市掀起一波调控热潮，已有超过40个城市出台楼市调控举措，成交量或被抑制。柳州楼市不仅未受到调控政策影响，房企们在拿地方面更是异常活跃，拍出了7868元/㎡的楼面地价，创下了柳州的历史新高；各大楼盘在推新方面，力度较大，据楼盘君不完全统计，3月共有7个楼盘开盘，推出近千套房源，每次开盘都上演着购房者抢房现象。

【政策】

1.70年住宅土地使用权到期后可续期，不续申请，没有前置条件

李克强总理在3月15日举行的十二届全国人大五次会议上表示：70年住宅土地所有权到期后可以续期，不续申请，没有前置条件，也不影响交易。

总理李克强谈房屋产权到期（图片来源：新华网）

2.40余地密集出台楼市调控政策，二三线城市调控靠拢一线

在中央精神“坚持住房居住属性”的影响和市场压力之下，新一轮房地产调控措施在全国包括北京、上海、广州、南京等超过40个城市及县区出台了调控政策。

3.涉及房屋转让手续费等41项收费将取消

财政部、国家发改委决定从2017年4月1日起，取消或停征房屋转让手续费等41项收费。

4.部分银行首套房贷回到基准利率，银行称房地产信贷总额已下降

3月16日起，部分银行取消了首套房利率折扣，回到基准利率，甚至上浮10%；

5.3月10日起，柳州房产交易所停止办理个人购房新建商品住房的财政补贴

【房价】

楼盘君调查了柳州各区共15个热门楼盘3月份的报价情况，统计发现，涨幅最高的为柳东新区广投·龙象城，涨幅为12%；其次为鱼峰区荣和千千树，涨幅为10.47%；仅有位于柳南区的龙湾公馆出现3.41%的降价。

【开盘】

柳州各大楼盘开盘次数较多，加上新盘老盘齐齐上阵，购房者参与热情都很高，多个楼盘出现排队选房的景象。

柳江碧桂园：新城南花园豪宅柳江碧桂园二期38栋，建筑面积约100-134㎡三房至四房户型，3月18日盛大开盘，现场人山人海，十分火爆，开盘40即去化98%，火热之势，震撼全城。

柳江碧桂园38#楼开盘现场

柳工·颐华城：迎着三月购房回暖的浪潮，柳工颐华城4期33#楼3月19日压轴来袭。很多认筹客户都是冒着小雨的天气前来购房，现场人气异常火爆，依旧延续着柳工颐华城前几次开盘热度，开盘不到一，劲销8000万，再次让河西乃至整个柳州楼市震撼不已！

柳工·颐华城33#楼开盘

通建中天城：3月25日，通建中天城二期浪漫开盘，推出3#、7#楼86-138㎡两房三房。开盘当天到场人数近三百人，去化近90%。同时购房成功还可尊享三重礼：一重礼预约即享5千抵2万元；二重礼成交即赠 1万元车位抵值券；三重礼成交即赠全屋品牌家电。参考价格：7800元/㎡

通建中天城火爆开盘

【土地】

3月的柳州土地市场，仅有2场土地拍卖，出让共6宗地块，成交面积为253234.17平方米，共成交21.8723亿元。在这两场拍卖会中，值得关注的是，由柳州市祥源发展有限公司以底价91180万元成交，竞得的P（2017）9号位于工业博物馆西南侧地块，楼面地价为7868.17元/㎡，创新新高。柳东新区地块则被碧桂园以85350万元囊获，溢价率210.93%，同时柳东新区楼面地价破“3”字头。

3月29日，P（2017）14号地被碧桂园竞得

土地拍卖详情：

柳州6宗地出让绿城、窑埠开启二期项目

碧桂园挥金8.535亿布局柳州第五盘柳东新区楼面地价从此破三千

另外，4月11日柳州将有三宗小地块出让，桂柳路出现五星级酒店，感兴趣的朋友敬请关注楼盘网最新消息。

挂牌信息：4月11日柳州三宗小地块出让桂柳路出现五星级酒店

4月11日挂牌一览表

P（2017）17号地块位置图

【活动】

虽然楼盘推新方面有些冷清，但在暖场活动方面积极性却很高，“三八”妇女节、植树节、三月三的节点下，暖场活动多达50+场，平均下来每天都有楼盘搞活动。

联发·君悦壹号：2017年3月5日，2017柳州联发·君悦壹号接待中心开放盛典隆重举行，现场盛况空前，人气爆棚，千余嘉宾到场与柳州联发共同见证了联发君悦壹号的启动。

联发·君悦壹号接待中心盛大开放