项目位于河东区，原市公安局警官培训中心，西临晨华路、南临文兴路、北临文化路，区位条件较好。用地分为AB两个地块，东部和南部的大地块为A地块，性质为居住、商业；西北角比较小的地块为B地块，性质面将住宅小区内外进行分隔。 A地块规划为住宅小区。新建高层住宅周边结合行列式布置，共7个住宅单元，主朝南北朝向，均为一类高层，耐火等级为一级，高层住宅顶层设计为空中合院。沿西侧2层商业用房，沿街底层后退留出连续的公共人行空间，展示地域商业特色。物业、居委会、活动中心等小区配套服务用房布置于3#楼群房靠近小区中心的部位。幼儿园相对独立布置于东南角，临文兴路设集散缓冲空间，服务于小区内外皆方便。垃圾站、公厕布置于东北部有独立出入口，其垃圾车装卸口朝东，前面留设16米回车场和充足的缓冲空间，避免垃圾装运对文化路交通的影响，采用种植屋面和绿化构架，垃圾站公厕作全面绿化覆盖，并与周围建筑间设置13米宽绿化隔离带．尽量减轻对周边环境影响。小区人行车行主入口设于南面文兴路：北面文华路人行车行出入口与B地块市场出入口结合设置，地库出入口邻近地块出入口，机动车不进入小区内部，人车流线分开。 B地块规划为市场。市场建筑退让西北角道路交叉口形成开放式集散空问。市场为5层．耐火等级为公共人行空间和部分铺面，与住宅区底层商业形成对流。市场两个机动车出入口分别设于西、北侧城市道路。 地下宣设计为2层机动车库。深9米。地下一层层高5．5米，采用2层机械停车设备。地下二层层高3.5，为普通机动车库。B地块地下机动车库按整体设计，为特大型车库，设置3个双车道出入口，满足规范要求。幼儿园下方地下室为2层非机动车库。地库出入口均靠近机动车出入口布置，使用便捷。地下室含有平战结合人防地下室。配电间设在地下室。 新建住宅按1.5辆／户的标准配置机动车停车位。建筑面积90平方米以下户型住宅总建筑面积比例不少于项目住宅总建筑面积的50%。

学校：文华中学、柳州市文韬小学、民族实验小学综合 商场：南城百货、梦之岛、柳州万达广场 邮局：广西科技大学体育馆 银行：建行、工行、交行、招商、华夏银行等 幼儿园：小红帽幼儿园、桂中新都幼儿园 医院：人民医院

公共交通：东岸·御花园站 59路；东岸御花园站 59路；科大西门站 6路环线、23路、35路、36路、52路、61路、76路、快8号线；华信国际东站 6路环线、35路、36路、49路、52路；晨华路中站 59路。

发布时间：2023-12-26 18:29:45