我公司开发建设位于鱼峰区柳石路东侧响水片区的“海雅君悦”小区规划总平图曾于2017年11月24日经柳州市规划局批准。现根据实际开发建设需要，我公司向柳州市规划局提出申请，拟对“海雅君悦”小区规划总平图进行调整。本次规划总平面调整申请由柳州市规划局依法受理。本次调整项目容积率、建筑密度、绿地率均维持不变。此次规划方案调整内容为：

一、取消02#楼北侧的人行出入口、12#西侧的非机动车出入口、42#和43#楼之间的出入口；取消03#和04#楼之间、13#和14#楼之间、2#和33#楼之间、42#楼东侧的地下车库出入口；取消02#与03#楼之间车行出入口，保留人行出入口和消防出入口；取消19#和20#楼之间人行出入口，保留车行出入口和消防出入口。

二、在13#楼北侧、25#楼东侧、22#楼东侧和北侧、04#楼北侧和东侧、34#楼的西北和东北侧增设地下非机动车库出入口；在23#和24#之间、02#楼北侧、32#楼西侧和45#楼东侧增设地下车库出入口；22号楼南侧、01#和10#楼之间、30#和42#楼之间、幼儿园和12#楼之间增设人行出入口；在02#楼西北侧增设车行出入口；23#和24#楼之间保留人行出入口，增设车行出入口；在45#和46#楼之间保留人行出入口，增设车行出入口和消防出入口；微调04#和05#楼之间的地下车库出入口位置；在26#楼东侧、03#楼的西北和东南侧、10#楼的西北和东北侧增设地下车库出地面疏散楼梯；将幼儿园主出入口从幼儿园西南侧改到幼儿园西侧并在幼儿园北侧围墙处增设后勤出入口；调整14#和15#楼之间的地下车库出入口坡道方向与道路方向垂直；调整19#和20#楼之间的地下车库出入口位置，不与托儿所贴临布置。

三、B2地块18#楼由13层调整为15层，增加户数7户；18#楼取消首层架空并将架空面积整合到其他楼栋，在15#楼首层增加首层绿化开敞空间，增加架空面积21.89㎡；13#楼由原一梯三房型平面修改为一梯四房型平面，增加户数34户；商业外轮廓根据减小商铺进深的原则进行优化和微调，调整后B2地块商业面积减小1088.32㎡，住宅面积增加1088.32㎡；机动车停车位增加39个，非机动车停车位减少15个；地下车库面积增加1500㎡，总建筑面积增加1521.89㎡；总计容面积保持不变。

四、B3地块在22#、23#、24#楼首层增加商业面积1383.75㎡，该地块住宅面积减小1383.75㎡，户数减少12户；机动车停车位增加3个，非机动车停车位增加32个；在19#、20#楼首层增加首层绿化开敞空间，指标表内增加架空面积97.44㎡，不计容总建筑面积和总建筑面积均增加97.44㎡，总计容面积保持不变。

五、C地块32#楼由原一梯三房型平面修改为一梯四房型平面，增加户数32户；51#楼由一个单元原一梯二大房型改为两个单元一梯二的小房型，增加户数22户；因B2、B3、C地块共增加83户，整个地块需增加室内健身用房面积，故在C地块的33#楼首层增加29.10㎡，该处室内健身用房由117.38㎡调整为146.48㎡，住宅面积减小29.10㎡；在31#楼首层增加首层绿化开敞空间，共增加架空面积188.51㎡；机动车停车位增加81个，非机动车停车位增加107个；地下车库面积增加3000㎡，总建筑面积增加3188.51㎡，总计容面积保持不变。

六、B2、B3、C地块在建筑高度不变不变基础上微调建筑轮廓和间距，建筑高度和建筑间距均满足规范要求。

七、调整后，整个地块内室内健身用房面积增加29.10㎡，总商业面积增加295.43㎡，总住宅面积减小324.53㎡；机动车停车位共增加123个，非机动车停车位共增加124个；地下车库面积增加4500㎡，架空面积增加307.84㎡，总建筑面积增加4807.84㎡，总计容面积、容积率、建筑密度、绿地率均保持不变。

柳州市规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，于2018年12月14日至2019年1月14日按程序将拟调整的“海雅君悦”小区总平规划图进行公示，征求利害关系人意见，并拟召开听证会。相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或委托代表在听证会上发言的方式向柳州市规划局提出。

公示地点：“海雅君悦”小区

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2018年12月14日至2019年1月14日。

特此通告！

柳州市新安湖实业有限公司

2018年12月14日