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8.9
综合评分
户型 8.0
交通 9.5
教育 10.0
生活 9.9
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
XKZ45002FK210104073819 | 2021-8 | 3# | |
XKZ45002FK210104073859 | 2020-9 | 2# | |
XKZ45002FK210104073857 | 2020-8 | 1#1单元 | |
XKZ45002FK210104073820 | 2020-8 | 6# |
、公厕、物业、居委会、活动中心、园林
项目位于河东区,原市公安局警官培训中心,西临晨华路、南临文兴路、北临文化路,区位条件较好。用地分为AB两个地块,东部和南部的大地块为A地块,性质为居住、商业;西北角比较小的地块为B地块,性质面将住宅小区内外进行分隔。
A地块规划为住宅小区。新建高层住宅周边结合行列式布置,共7个住宅单元,主朝南北朝向,均为一类高层,耐火等级为一级,高层住宅顶层设计为空中合院。沿西侧2层商业用房,沿街底层后退留出连续的公共人行空间,展示地域商业特色。物业、居委会、活动中心等小区配套服务用房布置于3#楼群房靠近小区中心的部位。幼儿园相对独立布置于东南角,临文兴路设集散缓冲空间,服务于小区内外皆方便。垃圾站、公厕布置于东北部有独立出入口,其垃圾车装卸口朝东,前面留设16米回车场和充足的缓冲空间,避免垃圾装运对文化路交通的影响,采用种植屋面和绿化构架,垃圾站公厕作全面绿化覆盖,并与周围建筑间设置13米宽绿化隔离带.尽量减轻对周边环境影响。小区人行车行主入口设于南面文兴路:北面文华路人行车行出入口与B地块市场出入口结合设置,地库出入口邻近地块出入口,机动车不进入小区内部,人车流线分开。
B地块规划为市场。市场建筑退让西北角道路交叉口形成开放式集散空问。市场为5层.耐火等级为公共人行空间和部分铺面,与住宅区底层商业形成对流。市场两个机动车出入口分别设于西、北侧城市道路。
地下宣设计为2层机动车库。深9米。地下一层层高5.5米,采用2层机械停车设备。地下二层层高3.5,为普通机动车库。B地块地下机动车库按整体设计,为特大型车库,设置3个双车道出入口,满足规范要求。幼儿园下方地下室为2层非机动车库。地库出入口均靠近机动车出入口布置,使用便捷。地下室含有平战结合人防地下室。配电间设在地下室。
新建住宅按1.5辆/户的标准配置机动车停车位。建筑面积90平方米以下户型住宅总建筑面积比例不少于项目住宅总建筑面积的50%。