探盘：8字头买一线江景，首付只需16万

       小编最近在为大家寻找柳州市场上的“笋盘”。“笋”，包含了两个部分，一是便宜，二是未来有成长空间，那么只有“结构笋”+“趋势笋”才能称得上真正的“笋盘”。
       今天小编推荐的这个“笋盘”具备几个关键词：一线江景、8字头起、适合自住+投资。
价格满足结构笋条件，江景很能打
       一线江景这一关键词，不禁想到柳州的江景房价值一直都是“水涨船高”。

       从表格上看，如今柳州一套江景房单价均是1万+，最高的直逼3万/㎡，让不少家庭望而生畏。而温馨一号的价格却让人意外，折后均价仅8300元/㎡，置业表算下来，首付只需16万起，绝对的“价格结构笋”。

（温馨一号98㎡户型置业表）

       温馨一号地处阳和工业新区古亭大道与程阳路交汇处、古亭片区和源路东侧，是由温馨地产打造的大体量江景楼盘。
温馨地产，柳州市民熟知的国有企业，套路少，产品相对有保障。

在自然江景资源上，温馨一号南靠古亭山森林公园，北临百里柳江。
实实在在的一线江景盘，占据了500米临江景观带，据置业顾问介绍，江岸将打造江滨公园，经实地走访发现目前并没有完全建成，只能看未来的落地情况，遥望江对岸便是河东万象商圈，莲花山庄风景区，一张城市山水画卷直映入眼帘。

     经小编测距，项目到古亭山森林公园的直线距17左右方可抵达。

        小编认为，8字头起买这样的自然景观，值得！

区域配套日趋醇熟，有一定上涨空间

 温馨一号是否具备“趋势笋”条件，除了江景带来的上涨趋势，还得看项目周边配套，而目前处于城中村位置，周边环境较差。

交通

（项目区位图）

 阳和新区的主干道——古亭大道就在项目北侧几十米处，古亭大道目前有快3、快9、快9>

商业

（高博达广场）

 大润发旗下的高博达广场已顺利开业，是目前阳和新区唯一的商业综合体，包含餐饮、服饰、电影院、KTV等多种业态，基本满足日常购物需求。
       另外，古亭山菜市距离项目1.7公里，业主买菜十分便捷。

教育

（古亭山小学，源于网络）

 阳和工业新区的教育资源不算优越，目前拥有阳和幼儿园、古亭山小学、古亭山中学、阳和二小、市一中。这几所学校均在接送较为方便。

        另外，在建的六座村小学就在项目西侧几百米处，教学楼基本已建成，等待交付。另外，经置业顾问介绍紧邻项目营销中心西侧地块将用于建设小学，目前具体规划建设还未出炉，希望能尽快等来佳音。
终上所述，古亭山片区整体配套日渐醇熟，未来的上涨空间也是有的。

产品本身如何？

（项目营销中心）

 置业顾问介绍，整个项目占地218亩，项目地块内以高层住宅为主，小区规划自带商业体，商业配套体量多大未知；内部还规划有2.4万㎡的中央公园、泳池、儿童游乐园、1400米专业跑道和800米散步小环道等，小区园林所带配套基本满足全龄段所需。 

  目前项目在售的是一期的8#、9#楼，主打98-156㎡三至五房户型，由于建筑外立面打造的帆船形状，使得每层的面积有3㎡左右的偏差，下面小编就8#楼C户型：138-143㎡三房两厅两卫进行分析。 

        该户型位于8#楼的北侧，可瞰江！该户型有玄关，玄关旁有一小阳台，可用作储物间，动静分离也明显；双厅南北朝向连接大阳台，美中不足，这样的大户型没能做到南北通透。

【说在最后】

总的来看，能以8字头的价格买到一线江景房，还有预约5000元可享受总价减5万元等优惠，这样的机会在柳州几乎没有，实属“笋盘”，不妨根据自身实际情况决定上车。