时隔一年多再拍地，有人说西鹅片要崛起

12月17日（明日），将迎来12月的第二场土拍，这次共有4宗地块出让，合计209.433亩。

明日出让地块信息一览

其中颇有亮点的便是位于西鹅路的P（2019）65号地块。该地块按其最大容积率计算，该地块的起始楼面价为2388.99元/㎡。

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出让的四宗地块中，它自带话题

自去年8月份金科拿下西鹅东侧一宗34.50亩地块之后，西鹅片区土地再也没有“出货”，如今时隔一年多，终于推出55亩住宅用地，让西鹅片土地市场不再那么“冷”。

该地块今年10月30日第一次“露面”，可没几天，又被柳州国土局以“因故”两字为由直接暂停出让，而后不到一个星期，又重新面市。不得不说，“难产”地块也让柳州土拍市场变得很“迷”。

不过，从这块地的坎坷“命运”猜想，西鹅片是否是柳州政府反复斟酌后想要大力发展的片区就不得而知了？

毕竟该片区目前仅有荣和·公园里与金科·远道集美天悦两个相对大的楼盘项目，在交通配套上，未来还会有规划中的轻轨4号线从附近经过。

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“命运”坎坷，会给片区产生影响？

细数P（2018）65号地块的区位优势，其可圈可点之处确实很多。

（地块位置仅供参考）

首先在教育资源上，就近的有西鹅小学、柳州市长龙小学、西鹅中学等教育资源；其次在医疗上，有目前在建中的柳州市工人医院总部；

再者，沃尔玛与海吉星市场已进驻该片区，一定程度上弥补了区域难觅商业配套的尴尬境地。

（柳州市工人医院总部）

（地块周边的配套）

另外，周边拥有规划中的柳南体育公园和康和公园等公建配套，这将会大大满足生活需求。

不足的是，地块所处位置路段车流量大，容易造成交通堵塞，居住环境有待提升。片区内大都还是未开发的农业用地以及大片荒地。

柳州向东发展趋势得到稳定上升后，是不是该进行下一步发展计划？而这下一步是不是就该计划西鹅片？大家可以预判一下！

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其他地块

P（2019）66号地块位于南站路东侧，按其最大容积率计算，该地块起始楼面价为3026.49元/㎡。

（地块位置仅供参考）

P（2019）66号地块将用作城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地，带来的利好可想而知。

从地图上可以看到，南站路和鹅山路交汇于此，这两条道路是该片区通往各城区的必经之路，交通还算可以，只是火车站在附近，受来往旅客车辆影响，出行多少会产生一定的拥堵。

P（2019）67号地块位于沙塘镇垦村西北侧与209国道东侧，竞买起始价为21505万元，按其最大容积率计算可知该地块起始楼面价为1342.61元/㎡。

（地块位置仅供参考）

另外，用作公共管理与公共服务用地的水南片区的P（2019）68号地块也将在明天出让，合计5.95亩。

（地块位置仅供参考）