惊呆了！猪肉价格大涨跟房地产也有关系？

最近，摆在咱们中国老百姓面前的最大谜题，不是中美关系该如何发展，也不是香港未来何去何从，而是“猪”。

1.“猪”事不顺 惊动国务院

相信属猪的朋友谁也没想到，这个2019，自己还没遇上“本命年”，猪先遇上了。

最近，猪肉价格贵，让“猪”得到了前所未有的关注。

据相关统计，我国22省市猪肉价格从8月2日的27.4元/公斤快速上涨至8月22日的33元/公斤，在20天时间内大幅上涨20.3%。猪肉价格绝对水平也创下2006年有数据以来的历史新高。

图/路闻  数据/wind

正如雷军所说，“站在风口上，猪都可以飞起来”。

对此就有网友调侃道，年初闹“水果自由”，而年中连“猪肉自由”都失去了……

都说猪肉涨，万物涨。猪的事，也是关系民生的大事。近来猪价的问题就在3个月内2次登上了国务院的议事桌，足以见得它的重要性。

8月19-20日，中央领导前去黑龙江考察，特意跑到菜市场的猪肉档口前询问价格和销售情况。

截图自新华网

回到北京后，国务院也立即召开了常务会议，要求“确定稳定生猪生产和猪肉保供稳价措施”，还要求“地方要立即取消超出法律法规的生猪禁养、限养规定”。

截图来自：咩事

随即，两政府部门也立即开始猪价调控。

8月28日，农业部发文，提出六大措施鼓励养户补栏增养。

8月29日，商务部也发文表示将会投放储备猪肉扩大进口，确保国内市场稳定。

同时，为应对猪肉价格大幅波动，今年4月份以来，全国已经有29个省份启动了价补联动机制，共计发放价格临时补贴超过20亿元，补贴困难群众8000余万人次。

可见，国家已着手从多方面进攻打响“猪价攻坚战”！

2.猪肉飞涨跟房地产有无关系呢？

猪肉价格变动，影响的远不止老百姓菜篮子那么简单。

猪价是观察宏观经济的一个重要指标。今年，猪肉价格权重占CPI（居民消费价格指数）的2.19%，因其他商品价格较稳定，猪肉价格波动会明显影响CPI走势。

目前， “CPI看猪”是观察物价走势的一个基本规律，猪价上涨通常预示着物价上涨，是通货膨胀的领头羊。

图片来源：血拼广州楼市

通货膨胀意味着物价越来越贵，我们手里的钱越来越不值钱。简单解释就是，以前一毛钱可以买一个苹果，现在一块钱买不到半个；原来的儿歌唱的是“捡到一分钱”，现在是“捡到一元钱”······

图片来源:微博

二师兄此时要说，通货膨胀、货币贬值的锅，我不背！这都是宽松货币政策惹的祸！

宽松货币政策是什么？所谓宽松货币政策，即增加市场货币供应量，简单粗暴的就是印钞发行，还有降低准备金率等等措施。通常用来刺激经济发展，降低企业资金使用成本，促进居民消费等。

民间的说法就是放水了。按照过去的规律，一旦加大货币供应量，就会导致猪价上涨、物价上涨，紧接着房价上涨。

难道房价要跟着上涨了？

3.严防货币之水流入房地产

有观点认为，每次的货币宽松，都带来了一轮房价的暴涨。当然，也有人反对这个观点，认为楼市本身创造了增长价值。

数据来源：国家统计局、中国人民银行 单位：%，频度：月

M1、M2是货币供应量指标 图片来源：BTimes财经

不能否认的是，货币发行——房价看涨——买房投资、抗通货膨胀，已经成为大多数购房者的信条。

其实，楼市、股市和其他产业都好比货币蓄水池，而楼市是其中最大的一个。2015年6月股市震荡之后，资金大量从股市流出，猪价和房价迎来上涨。

这次猪价上涨，房价不会跟涨。

因为以前货币可以在房地产、股市和其他产业中流动。现在，房地产的货币流入之门大多关上了，各地房价也控制得死死的。

今年419和730政治局会议都在强调“房住不炒”，并且730会议提出货币政策以温和的结构性宽松为主：资金的流向是“引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资”，明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。再加上房地产贷款、信托和海外债等融资渠道全面收紧，房地产开发商的日子可谓过得紧巴巴。

有人将730政治局会议总结为“放水开始，除开房地产”。

所以，猪价上涨也可能是房地产挤泡沫的结果。毕竟，没有了房地产这个最大的蓄水池，那么多的货币该何去何从？

同时，没有了货币流入的房地产，在调控组合拳下，房价也没有了上涨的动力。