成交:柳州市商品房成交62588套

成交方面

柳州市(含四县、柳江区、融水县除外)商品房2018全年共计成交62588套,成交总面积551万㎡,成交均价7018.44元。

价格方面

成交均价最高的是城中区、柳东新区和鱼峰区,均价分别为11894元、9466元和8930元。

房价方面

从楼盘网统计的数据来看,2018年12月柳州房价为9230元/㎡,环比下降0.87%,同比上涨12.20%。

热搜:柳州人在关注这5件大事

在2018这个重要的一年里,全国楼市先火后凉,调控次数刷新历史纪录、土地市场退烧、成交溢价率创新低……而柳州楼市也没闲着,限价房申请人数达,市民熬夜排队申请经济适用房、华润万象城开业等大事上了柳州人的热搜榜。究竟是怎样的大事件让大家的关注度这么高呢?快来看看。

8806.01元/㎡
最高楼面地价
18.28亿元
最高成交总价
4286.68元/㎡
区域最高楼面均价

土地:柳州全年揽金131亿 中海恒大华润拿地刷爆朋友圈

整体来说,2018的土地市场量价以稳为主。从统计数据来看,全年土地市场共成交84宗,流拍2宗,成交总面积7094.444亩,成交总金额1319706万元。其中住宅/商业用地成交面积3777.194亩,成交金额1255580万元;工业类用地成交面积3317.25亩,成交金额64126万元。

总价最高之“王”

2月份,中海以18.28亿元成功摘得静兰路原利达化工厂142亩地块,成为2018年总价地王。

房企拿地排行榜中第一名是祥源,总共拿下9宗地块,总面积41.21万㎡,总金额20.81亿元。

成交地块区域来看,柳东新区成交的土地量最多,成交面积达298.83万㎡,成交金额近50亿元。

楼市凉凉
2018年讨论得最多的话题莫过于,楼市到底凉没凉。要说凉,2018年的柳州楼市没有金九也没有银十,市场降温确实明显,甚至不少开发商都开始促销打折。要说没凉,也是铁证如山,就一般刚需项目,去化大多不错,而“日光”也依旧常见。
地王频现
2017年至2018年上半年,柳州地产界最热门的词汇必然是“地王”。柳州土拍市场经常能看到各大开发商踊跃拿地的身影,各大“地主”们“一掷千金”毫不手软,不见一丝心疼。土地价格不断创新高,让众多人直呼“面粉贵了,面包怎么便宜?”
土拍降温
这一年,土地市场年初有多热年末就有多“凉”。从上年的地王频繁易主、高价拿地,到下半场挂牌的地块齐刷刷为“0”溢价,此外,政府还加大了“双限”地块的出让,增加了更多限制条件,房企拿地积极性进一步降低。
公寓扎堆入市
进入2018下半年,在住宅略显低迷的当下,一些被贴着“面积小、总价低”标签的公寓产品,在柳州楼市活跃起来。荣和天誉、碧桂园·十里江湾、中辰·阳光郡以及云星·钱隆世家等均有公寓上市,一时间,楼市刮起了“公寓龙卷风”。
首付分期
进入四季度,楼市降温明显,楼盘打起了价格战,首付分期重现江湖。购房者在买房时,要认真辨别,是否免息,每期的还款额度是多少,有没有能力在期限内筹资到位。想清楚了这些,再充分对比,选定最适合自己的分期方式。
白沙大桥

9月28日,世界上高度最高、跨度最大、用钢量最多的“反对称结构斜拉桥”——白沙大桥正式通车。

克里湾水上乐园

8月3日,广西第一家地中海风情主题乐园——柳州克里湾水乐园开园啦,海地之城、海地沙滩、地中海比基尼浪起来。

这一年,柳州新增了一批“网红打卡”地标:白沙大桥、官塘大桥开通,火车站东站房改扩建完成,克里湾水上乐园、华润万象城正式开业……
官塘大桥

11月27日,世界上最大跨度的有推力提篮式钢箱拱桥——官塘大桥正式通车!为柳州市新添了第21座跨江大桥。

火车站

12月6日,柳州站高架候车室全面启用!东西两侧的高架候车室全面贯通后,视野十分开阔,面积比原来扩大将近一倍。

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