购买前——确定回报率是关键
投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额× 100%。投资商铺绝不能盲目追求位置，有的商铺售价过高，租金根本不足以支撑。如果小客户以高价购买了商铺，必然要求高租金，这就给经营造成了巨大压力。而在返租的销售方式下，租金和售价就更容易脱节。过高的售价其实是有泡沫的售价，有时还造成不断涨价的假象，使原本就不够理性的投资者越发头脑发热。
在柳州住宅市场持续涨价信号越来越明确的时候，商业也力求借势走量。柳州不少项目在结束住宅部分销售后，走在了去化商业产品的道路上。同时，不少后起之秀借助住宅快销的东风，加紧商业产品的销售。
不过，小编觉得可以两手抓：毕竟买房不容易：一边为住宅奋斗，挑选认筹想居住的房子；一边从商业地产入手，为居住的房子“添砖加瓦”—转化固有资金、积累购房资金。当当当，敲黑板，商业如同武功，只以成败论英雄，打赢的站着，打输的只能躺着，准备入手商业地产的小伙伴也要做好心理准备，SO，先和小编一起来看看入手商业的注意事项吧。
