中房·柳铁新城相关利害关系人：

柳州市房地产开发有限责任公司建设的位于柳州市鹅山路三区1号的规划总平图曾于2018年2月7日经我局批准。

现柳州市房地产开发有限责任公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对中房·柳铁新城规划总平图进行调整。

此次规划方案调整内容为：

（1）2号地块取消原13#楼,将原15#楼调整为13#楼，建筑由20层调整为27层，建筑高度由59.9m调整为79.9m，建筑朝向调整为正南北朝向；住宅建筑面积由36775.76㎡调整为24275.03㎡；架空绿化面积（不计容）由322.47㎡调整为188㎡。

（2）微调2号地块内围墙并在13#楼西北侧增加6㎡门卫室。

（3）微调2号地块内地面停车位布局及地下室轮廓线，地下机动车库面积由18373.32㎡调整为17463.98㎡。

（4）调整地下车库出入口位置，分别位于13#楼南侧及13#楼东侧，车库出入口宽度7米不变。

（5）2号地块人行出入口兼做紧急消防出入口宽度由7m调整为4m。

（6）2号地块主要经济技术指标变化情况：总建筑面积由74017.97㎡调整为60479.43㎡（其中：计容建筑面积由55322.18㎡调整为42827.45㎡，不计容建筑面积由18695.79㎡调整为17651.98㎡）；建筑基底面积由3162.89㎡调整为2195.65㎡；建筑密度由23.14%调整为16.07%；容积率由4.05调整为3.14；户数由510户调整为208户；居住人数由1632人调整为665人；总机动车位由568个调整为528个（其中地下机动车位由524个调整为484个，地上机动车位数不变）。

（7）项目总体主要经济技术指标变化情况：总建筑面积由897544.16㎡调整为884005.62㎡（其中：计容建筑面积由684525.34㎡调整为672030.61㎡，不计容面积由213018.82㎡调整为211975.01㎡）；建筑基底面积由40609.38㎡调整为39642.14㎡；建筑密度由25.98%调整为25.37%；容积率由4.38调整为4.30；总机动车位由5702个调整为5662个（其中地下机动车位由5278个调整为5238个）；总户数由4830户调整为4528户；总居住人数由15456人调整为14489人。

（8）其余不变。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州市房地产开发有限责任公司拟调整的中房·柳铁新城规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年7月30日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。

听证会参加人员应于2018年7月30日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。

参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：“中房·柳铁新城”项目所在地

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2018年6月29日至2018年7月28日。

听证时间：2018年7月31日（星期二）下午3点30分

听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）

听证会主持人：周祎（柳州市规划局法规科工作人员）

听证员：曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）

记录员： 蒙广能（柳州市规划局法规科工作人员）

特此通告！

柳州市规划局

2018年6月29日