柳州市“会展中心北地块修建性详细规划方案（正和城二期）”相关利害关系人：

柳州正和桦桂置业集团有限公司开发建设的位于柳州市新柳大道106号的“会展中心北地块修建性详细规划方案（正和城二期）”总平面规划方案曾于2015年7月10日经我局批准。近日，该公司向我局提出申请，拟对“会展中心北地块修建性详细规划方案（正和城二期）”总平面规划方案进行局部调整。此次规划调整内容为：

1. 地块5号~7号楼，一、二层维持商业办公楼性质不变，三层以上由原规划的公寓式办公调整为住宅。

2. 地块5号~7号楼，建筑层数由原通过的18层、21层、25层调整为26层、29层、32层。建筑高度由72.6m、84.3m、99.9m调整为81.8m、90.8m、99.8m。

3. 地块5号~7号楼，建筑外轮廓进行调整，由原来的42m×33m调整为34.8m×40m，调整后满足

4. 地块5号~7号楼，与北面建筑间距由54.6m调整为52.1m，东西向建筑间距由40m调整为51.7m，符合《柳州市城乡管理技术规定》的要求。

5. 地块总建筑面积由161723.5㎡调整为161530.72㎡，减少192.78㎡；其中住宅面积由64000㎡调整为142481.6㎡，增加78481.6㎡，比例由39.57%调整为88.20%；商业办公面积由97723㎡调整为19049.12㎡，减少78673.88㎡，比例由60.43%调整为11.80%。

6. 调整后，取消F地块原设置于3号楼的居委会，统一在6号楼一层设置社区工作用房，建筑面积为610㎡，原3号楼居委会用房调整为商业。

7. 调整后，F地块容积率保持4.0不变，建筑密度保持25.19%不变，绿化率由29.8%调整为30%。

8. 调整后，F地块住宅总户数由672户调整为1401户，增加729户。F地块机动车停车位由2962个调整为2582个，减少380个；非机动车停车位由3750个调整为3564个，减少186个。

9. 本次调整的F地块5号、6号、7号楼的配套停车位全部按规定预留建设充电桩安装条件。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州正和桦桂置业集团有限公司拟调整的“会展中心北地块修建性详细规划方案（正和城二期）”总平规划图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案可通过书面意见方式提出或在参加听证会时提出。书面意见和参加听证会申请应于2017年6月6日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。

听证会参加人员应于2017年6月6日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：项目售楼中心

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2017年5月5日至2017年6月4日。

听证时间：2017年6月 7日（星期三）下午3点30分 听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）

听证会主持人：曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）

听证员：付迟飞（柳州市规划局法规科工作人员）

记录员：周珂珂（柳州市规划局柳东分局工作人员）

特此通告！

柳州市规划局

2017年5月5日