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柳州颐和家园住宅项目规划调整公告

2017-02-06 14:05:58
楼盘网

柳州市“颐和家园”住宅小区相关利害关系人:

柳州市壶东房屋开发有限责任公司开发建设的位于柳州市锦绣路8号的“颐和家园”住宅小区规划总平图曾于2013年3月11日经我局批准。现柳州市壶东房屋开发有限责任公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请拟对“颐和家园”住宅小区规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:

(1)项目综合容积率由2.86调整为2.75,其中B地块的容积率保持不变,A地块容积率由2.99调整为2.64,项目计容建筑面积由90638.41㎡调整为87104.44㎡(主要为A地块计容建筑面积减少3533.97㎡);

(2)项目建筑密度由22.12%调整为21.13%,其中B地块的建筑密度保持不变,A地块的建筑密度由22.39%调整为19.30%,项目建筑基底面积由7009.01㎡调整为6694.18㎡(主要为A地块建筑基底面积减少314.83㎡);

(3)小区住宅总户数保持不变,小区机动车停车位总数由453辆调整为503辆(原地块经济技术指标表中的机动车总数计算有误,应为“503辆”),其中地下和地面机动车停车位分别由386辆、117辆调整为430辆、73辆(A地块地下和地面机动车停车位分别由86辆、67辆调整为130辆、23辆);项目非机动车停车位总数由1489辆调整为1576辆,其中地下和地面非机动车停车位分别由824辆、665辆分别调整为885辆、691辆;

(4)优化调整A地块地下室轮廓线,其地下室建筑面积由7558.53㎡调整为7486㎡;

(5)调整1号住宅楼和其商业裙楼建筑外轮廓、住宅户型,住宅楼建筑层数由11层调整为18层,建筑高度由36m调整为54m,其商业裙楼建筑层数由2层调整为1层,建筑高度由9.9m调整为4.8m,超市从1号商业裙楼移至16号商业裙楼;

(6)将原2号双拼商住楼拆分为两栋独立建筑2号、16号商住楼,住宅楼建筑层数由24层分别调整为18层、14层,其建筑高度由73.7m分别调整为55.8m、49.8m,商业裙楼建筑层数由2层分别调整为1层、5层,其建筑高度由9.9m分别调整为4.8m、22.8m;

(7)调整A地块的地面机动车停车位的位置和内部道路;

(8)增设A地块内的消防登高操作场地和消防回车场,并将部分内部道路调整为硬质铺装,在16号楼东侧增加非机动车专用坡道;

(9)其他指标均保持不变。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市壶东房屋开发有限责任公司拟调整的“颐和家园”住宅小区总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见,可提交书面反馈或申请参加听证会提出。书面意见和参加听证会申请请于2017年2月20日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

听证会参加人员应于2017年2月20日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点:“颐和家园”售楼中心及小区施工围墙及公告栏

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。

公示时间:2017年1月20日至2017年2月19日。

听证时间:2017年2月21日(星期二)下午3点30分

听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

听证会主持人:周祎(柳州市规划局法规科工作人员)

听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

记录员: 秦泉凯(柳州市规划局法规科工作人员)

特此通告!

柳州市规划局

2017年1月20日

调整前

调整后

 

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