柳州市“蔚莱别苑”相关利害关系人：

柳州东城置地发展有限公司开发建设的位于柳州市柳东新区新福路东面L-14-04地块的“蔚莱别苑”项目规划总平图于2015年09月08日经我局批准。现该公司根据实际开发建设需要向我局提出申请对“蔚莱别苑”项目规划总平图进行调整。

此次规划调整内容为：

（1）原3#楼更改为4#楼，原4#楼更改为3#楼；

（2）3#楼（原4#楼）建筑物外轮廓、户型做了修改；

（3） 3#楼（原4#楼）消防扑救面由北侧改为南侧；

（4）楼层修改：1#楼西侧拐角商业，由三层调整为局部三层；3#楼（原4#楼）西单元由25+1层调整为23+1层，建筑高度由82.85米调整为76.35米，东单元由27+1层调整为26+1层，建筑高度由89.15米调整为85.80米；4#楼（原3#楼）由32+1层调整为29+1层，建筑高度由99.95米调整为87.75米；

（5）项目总建筑面积275466平方米调整为274963.79平方米；

（6）地上总建筑面积由183306平方米调整为183209.13平方米；

（7）住宅建筑面积由178885.29平方米调整为178666.69平方米；

（8）商业建筑面积由2703平方米调整为2615.17平方米；

（9）配套公建建筑面积由1717.71平方米调整为1927.27平方米（其中社区卫生服务站由150平方米调整为160.96平方米，公厕由100平方米调整为106.21平方米，文化室由150平方米调整为161.67平方米，居委会用房由300平方米调整为316.98平方米，青少年老年活动中心用房由153平方米调整为177.69平方米，居家养老服务用房由200平方米调整为202.07平方米，物业管理用房由514.71平方米调整为514.79平方米）；

（10）地下建筑面积由92160平方米调整为91611.16平方米（其中机动车库建筑面积由87960平方米调整为87411.16平方米）；

（11）调整规划总户数，由1580户调整为1558户；

（12）建筑基底面积由8665平方米调整为9325.59平方米；

（13）建筑密度由15%调整为16.28%；

（14）机动车停车位由2413辆调整为2364辆，非机动车停车位由3160辆调整为3116辆；

（15）垃圾转运站建筑高度由3米改为3.6米；

（16）其余主要经济技术指标无变动。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州东城置地发展有限公司拟调整的蔚莱别苑规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年01月08日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。

听证会参加人员应于2018年01月09日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。

参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：蔚莱别苑项目售楼中心内

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2017年12月07日至2018年01月 06日。

听证时间：2018年01月09日（星期二）下午3点30分

听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）

听证会主持人：周 祎（柳州市规划局法规科工作人员）

听证员： 曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）

记录员： 秦泉凯（柳州市规划局法规科工作人员）

特此通告！