柳州市“马鹿山小苑”项目相关利害关系人：

柳州市龙建投资建设发展有限责任公司开发建设的位于学院路延长线的“马鹿山小苑”规划总平图曾于2011年3月24日经我局批准。现柳州市龙建投资建设发展有限责任公司根据实际建设情况和具体建筑设计情况向我局提出，在优化建筑空间使用和完善小区环境等方面拟对原批准“马鹿山小苑”项目规划总平图进行局部调整，并已向我局申报。本次申报调整主要内容为：

（1）公厕向北面和东面分别平移4m，其建筑面积、使用性质、建筑高度、层数不变。

（2）微调建筑户型外轮廓线及配套设施的使用面积。

（3）地上总建筑面积由原41181.66m2调整为41380.48m2；住宅建筑面积由原39893.22m2变更为40151.04m2；商业建筑面积由原621.56m2减少至298.78m2。

（4）物业管理建筑面积由原99.97m2调整为95.43m2；居委会建筑面积由原99.97m2调整至89.99m2；新增消防控制室建筑面积8.96m2；青少年活动中心建筑面积由原205.52m2变更为231.82m2；老年活动中心建筑面积由原201.42m2增加至264.73m2；地下室建筑面积由原2944.64m2调整至3232.18m2；新增地下水泵房建筑面积254.78m2。

（5）建筑密度由原16.5%调整为16.7%；容积率由原2.485变更为2.50。

（6）机动车地面停车车位由原61辆调整为55辆；机动车地下停车车位由原20辆变更为26辆，地上地下机动车停车位总数不变；非机动车地面停车车位由原914辆增加至1368辆；非机动车地下停车位由原694辆变更为240辆，地上地下非机动车停车位总数不变。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州市龙建投资建设发展有限责任公司拟调整的“马鹿山小苑”项目规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可提交书面反馈或申请参加听证会提出。书面意见和参加听证会申请请于2017年4月23日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。

听证会参加人员应于2017年4月22日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。

参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：学院路延长线的“马鹿山小苑”小区

柳州市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2017年3月23日至2017年4月23日。

听证时间：2017年4月26日（星期三）下午3点30分

听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）

听证会主持人：周祎（柳州市规划局法规科工作人员）

听证员：曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）

记录员：秦泉凯（柳州市规划局法规科工作人员）

特此通告！

柳州市规划局

2017年3月23日