柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司建设位于柳州市环江滨水大道26号的“十里江湾”住宅小区规划总平图曾于2017年6月12日经我局批准。

现柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请，拟对“十里江湾”项目规划总平图在容积率、建筑密度、绿地率均不变的情况下进行调整。

此次规划方案调整内容为：

（1）项目总建筑面积不变，住宅建筑面积由255555㎡调整为255489㎡，减少66㎡，地上公建配套设施由5962㎡调整为6028㎡，增加66㎡；居住户数由1485户调整为1475户，减少10户。

（2）地块一：住宅建筑面积由86674㎡调整为86608㎡，减少66㎡，地上公建配套设施由4092㎡调整为4158㎡，增加66㎡（增加为56号楼消防控制室）；居住户数由510户调整为506户。51号楼主楼层数由22层调整为21层，建筑高度由70.5m调整为67.35m，裙楼外轮廓线微调，裙楼进深由12.6m调整为13.6m；52号楼主楼层数由28层调整为26层，建筑高度由89.46米调整为83.1m，裙楼外轮廓线微调并向东平移10.75m；53号楼主楼向西平移4m，裙楼外轮廓线微调并向西平移6m；54号、56号、S-1号楼裙楼外轮廓线微调（地块一东南面建筑补充标注楼号为S-1）；55号主楼向东平移7m，裙楼长度由原51m调整为53.3m，裙楼外轮廓线微调；57号楼裙楼向西平移2.15m，裙楼外轮廓线微调。

（3） 55号楼与54号楼间的小区出入口调整至56号楼与55号楼之间。

（4）幼儿园建筑外轮廓由长38m宽30m调整为长62m宽20.5m，位于幼儿园西侧的跑道调整到幼儿园南侧。

（5）幼儿园西侧地面非机动车停车区域缩小，在S-1号楼北侧增加非机动车停车区，非机动车车位数不变。

（6）地下室轮廓线形状调整，总建筑面积不变。

（7）原设置于55号、57号的老年活动中心，现于57号楼单独设置。

（8）原58号、59号、60号、61号楼楼栋号调整为S-2、S-3、S-4、S-5。

（9）地块三：居住户数由975户调整为969户，减少6户。原设置在30号楼一层的物业管理用房调整为30号楼一层、二层设置；32号楼层数由31层调整为29层，建筑高度由99.15m调整为92.85m；33号楼建筑高度99.15m调整为99.85m。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年3月31日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。

听证会参加人员应于2018年4月1日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：“十里江湾”项目所在地

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2018年3月2日至2018年4月1日。

听证时间：2018年4月2日（星期一）15点30分

听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）

听证会主持人：周祎（柳州市规划局法规科工作人员）

听证员：曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）

记录员：秦泉凯（柳州市规划局法规科工作人员）

特此通告！

柳州规划局

2018年3月2日