柳州绿城房地产开发有限公司建设位于白沙大桥西端北侧的“柳州白沙村旧城改造项目F-2-4地块”住宅小区规划总平图曾于2016年1月21日经我局批准。

现柳州绿城房地产开发有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请在容积率、停车配套标准均不变的情况下，拟对“柳州白沙村旧城改造项目F-2-4地块”项目规划总平图进行调整。

此次规划方案调整内容为：

1. 规划总用地面积由87496.38㎡调整为87487.09㎡，减少9.29㎡，减少部分为二期用地；总建筑面积减少1554.97㎡，计容建筑面积减少33.37㎡，地下室建筑面积减少8480㎡，架空层面积增加6958.4㎡。容积率不变，建筑密度由22%调整为23%，增加1%，绿地率不变。

2. 住宅总户数由2334户调整为2058户，减少276户，其中一期减少8户，二期减少268户。

3. 项目一期9号、13号楼建筑高度由83.05m调整为81.55m；10号、11号、14号、15号楼，建筑高度由99.95m调整为98.45m；17号楼建筑高度由81.55m调整为80.05m；18号、19楼建筑高度由117.55m调整为116.05m；20号楼由30层调整为28层，建筑高度由93.55m调整为86.25m；21号楼商业裙楼建筑轮廓东西向建筑宽度由21.2m调整为13.9m，建筑高度由10.45m调整为9.55m；22号、23号、24号楼商业裙楼建筑高度均由10.45m调整为9.55m。20号楼西面的一个停车位调整到23号楼东面。

4. 项目二期1号建筑塔楼建筑层数由19层调整为21层，建筑高度由79.05m调整为78.95m，建筑轮廓由24m×33m调整为21.48m×34.52m；裙楼由建筑高度为10.45m的2层商业建筑调整为建筑高度为13.55m的3层办公建筑，建筑轮廓由37.8m×17.0m调整为37.36m×34.9m。

5. 2号建筑塔楼建筑层数由31F调整为27F，建筑高度由98.05m调整为84.25m，建筑轮廓由60.0×17.4m调整为47.0m×15.4m；裙楼建筑高度由10.45m调整为9.25m，建筑轮廓由86.0m×17.0m调整为77.0m×22.3m。

6. 3号建筑塔楼建筑层数由25F调整为21F，建筑高度由80.05m调整为66.25m，建筑轮廓调整由60.0×17.4m调整为47.0m×15.4m。裙楼建筑高度由10.45m调整为9.25m，建筑轮廓由71.7m×17.0m调整为58.2m×22.3m。

7. 4号建筑高度由99.95m调整为80.65m，建筑轮廓由22.2m×20.6m调整为23.5m×22.2m。

8. 5号、6号建筑高度由98.45m调整为98.65m；建筑轮廓由43.0m×18.9m调整为42.7m×19.3m。

9. 7号住宅建筑层数由30层调整为31层，建筑高度由92.55m调整为95.65m；建筑轮廓由36.4m×15.35m调整为42.7m×19.3m。

10. 8号建筑层数由30F调整为31F，建筑高度由92.55m调整为95.65m；建筑轮廓由36.4m×15.35m调整为36.8m×15.35m。

11. 12、16号建筑层数由30F调整为31F，建筑高度由92.55m调整为95.65m；建筑轮廓由36.4m×15.35m调整为37.1m×16.2m。

12. 机动车停车位由2708个调整为2548个减少160个，非机动车停车位由5913个调整为5417个，减少496个。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州绿城房地产开发有限公司拟调整的“柳州白沙村旧城改造项目F-2-4地块”总平规划图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年4月26日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。

听证会参加人员应于2018年4月26日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：“柳州白沙村旧城改造项目F-2-4地块”项目所在地

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2018年3月27日至2018年4月26日。

听证时间：2018年4月27日（星期五）下午3点30分

听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）

听证会主持人：周祎（柳州市规划局法规科工作人员）

听证员：曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）

记录员：秦泉凯（柳州市规划局法规科工作人员）

特此通告！

柳州市规划局

2018年3月27日