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基本信息

楼盘价格：参考均价 7600 元/㎡  价格有效期：2018-09-07 - 2019-09-02 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：柳东区
产权年限： 70年
开发商：柳州市温馨房地产开发有限责任公司
楼盘地址：柳州市香桥路与圣塘路交汇处（古亭山中心旁） 

7.7

综合评分
户型 6.0
交通 8.2
教育 9.4
生活 8.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 2种户型，建面：88-94㎡ 2室2厅1卫 (建面：94.32) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

2018年8月5日2#楼开盘 >>

温馨竹园

分期

楼栋

开盘时间

2#

2018年8月5日

3#

2018年5月26日

4#

2018年5月26日

开盘通知 
售楼处地址：柳州市香桥路与圣塘路交汇处

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
预售证待上传

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.5
占地面积：约30.91亩
建筑面积： 78793.12㎡
总户数： 446
车位：机动车位777，非机动车位1140

小区配套

小区内拟新建4栋高层住宅楼，其中1#、2#和3#楼为商住楼，4#楼为住宅楼。住宅楼栋顺应地形行列式布置，商业设施主要沿街布置，公厕设置于1#楼一层，居委会、物业管理用房，青少年活动中心设置于4#楼一层，1#楼、2#楼住宅部分底部局部架空且均设置有1层商业、建筑层数18层，3#楼底部局部架空，设置有3层商业，建筑层数为17层，均为一类高层。4#楼底部局部架空绿化，建筑层数为18层，为二类高层。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

古亭山小学、古亭山中、学、联华超市、农业银行、柳州银行、工商银行阳和街道社区卫生服务中心

交通状况：

公共交通：网山路中站快9号线区间车、阳和专线；网山路东站阳和专线；市一中站快9号线区间车、阳和专线；翠湖路站阳和专线；政和路东站快9号线区间车、阳和专线；长安路口站古亭山至花岭工业园定制公交、快3号线、快9号线。

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楼盘介绍

该用地位于柳州市阳和工业新区古亭山片区，西临网山路、东临圣塘路，北面为20米宽的规划道路，该用地地形较规整的L型，总用地面积约为20607.93平方米，约30.91亩，场地北部设置有500平方米公车接驳区。

小区内拟新建4栋高层住宅楼，其中1#、2#和3#楼为商住楼，4#楼为住宅楼。住宅楼栋顺应地形行列式布置，商业设施主要沿街布置，公厕设置于1#楼一层，居委会、物业管理用房，青少年活动中心设置于4#楼一层，1#楼、2#楼住宅部分底部局部架空且均设置有1层商业、建筑层数18层，3#楼底部局部架空，设置有3层商业，建筑层数为17层，均为一类高层。4#楼底部局部架空绿化，建筑层数为18层，为二类高层。

户型面积90平方米以下的小户型占住宅总建筑面积50%，设计户数为466户。小区主入口设置在地块的北面，机动车出入口有两个，分别设置在地块的北面和东面，分别开向20米宽的城市规划道路和圣塘路，竖向设计主要根据现状标高进行设计，同时兼顾与规划道路的衔接。

小区住宅朝向均为南偏西28.05度，居室均能自然采光通风，卫生间均设有外窗，每套住宅至少有一个居住空间能获得冬至日日照一个以上。

户型面积比例：90平以下的户型有85-90平共265套占比51%，90平以上占比49%，其中101-110平共119套占比26%，111-120平共82套占比18%。

项目建筑总用地面积20607.93平方米。总建筑面积78793.12平方米，其中商业面积5245.42平方米，住宅面积45366平方米。竣工日期2019年4月。