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8.5
综合评分
户型 6.2
交通 9.4
教育 10.0
生活 9.7
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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售房柳字第[2012]083号 |
魅力首座商住项目地处柳州旧机场片区,四面环路。东临航鹰大道,南靠航三路,交通十分便利。项目总用地面积:55056.34平方米总建筑面积:205262平方米,商业面积:29500.6平方米,住宅总面积:121990.1平方米,商务公寓:16914.3平方米。总户数1170户,车位数1989个,车位比高达1:1.7,绿地率25%。
该地块用地性质为商业金融、办公兼容住宅,将公寓式办公、商业沿航鹰大道一侧,即地块的东侧布置;以5层集中商业为中心,辐射出南北极东西走向连。
建筑:现代西班牙风格建筑
建筑设计:澳大利亚汤臣邓肯建筑师事务所,进入柳州作品,建筑气质堪比广州星河湾、南宁潮林华府;约50米超宽楼距,中央楼栋首层架空,首层就是大花园;经典建筑,柳州上层住宅,气质不逊于一线城市高档住宅。魅力首座是普利华地产里程碑新作品,高品质追求。
园林:最自然的现代古典园林
贝尔高林国际(香港)有限公司(Belt Collins),进入柳州作品,园林气质堪比广州星河湾、南宁瀚林华府;主入口迎宾广场、中央重点景观庭院、自然式泳池庭院、生态花园、商业长廊,处处流露气质。
住宅区置于地块西侧,住宅区主要出入口设于航三路。建筑天际线高低错落,依次为18层、28层及25层,符合日照及景观要求。所有住宅均采取正南北布局,符合南方气候特征及居住习惯。以欧洲传统园林为基调,着力打造入口景观带及东西向的次景观轴。设于南侧的主入口更以风情商业街为铺垫。
产品类型
项目住宅户型多样,主推户型为90平方米以下的两房、90~110平方米的三房,这两类户型占据全部户型的80%,此外还有部份110平方米以上的大户型,满足购房者多方面的选择。
地下车库层高4米;为节省空间,部分机动车位为双层机械停车位。 配套有青少年活动中心200平方米。
项目采用人车分流,24安保的社区物业服务。通过“车下人上”的立体交通系统,营造畅通、便捷的人车分流系最大限度的分流,也满足消防要求。
物业管理
魅力首座由柳州市华林物业服务提供24全方位的五星级服务,华林物业管理体系源于中海物业,目前已经超越中海物业,建立了更加适应广西的科学、规范的专业管理体系和与之相匹配的服务标准。全封闭式物业管理,安保人员全天候巡逻值班,全区可视监控,外墙红外线防盗系统,保障业主人身和财产的安全。